Рост цен на частные дома по регионам России: лидирует Тверская область

За окном уже солнце, ручьи и весеннее оживление. Пора думать о своем домике в живописной местности, а то и у моря… В преддверии дачного сезона федеральный портал «МИР КВАРТИР» выяснил, сколько стоят частные дома во всех регионах страны. А также как меняется их стоимость со временем.

Курганский домик в 15 раз дешевле московского

Москва всегда держит пальму первенства там, где речь идет о ценах на недвижимость. И самые дорогие отдельно стоящие дома – именно в Первопрестольной. В основном такая недвижимость находится в Новой Москве и на территориях, относящихся к столице, за МКАД. Средняя стоимость московского домика оказалась 31 215 023 рубля.

Помимо Москвы, самые дорогие дома обнаружились в Крыму (30 668 439 рублей), Питере (25 811 704 рубля), Московской области (24 922 017 рублей) и Севастополе (11 033 866 рублей).

Наиболее дешевы дома в Курганской (2 066 891 рубль) и Еврейской автономной (2 171 555 рублей) областях, Калмыкии (2 408 333 рубля), республике Тыва (2 492 166 рублей) и в Кемеровской области (2 649 726 рублей). По цене квадратного метра в нашем рейтинге лидируют все те же: Москва (128 009 руб./кв. м), Санкт-Петербург (115 753 руб./кв. м), Крым (94 589 руб./кв. м), Московская область (74 362 руб./кв. м) и Севастополь (66 607 руб./кв. м).

Самые дешевые «квадраты» - в Калмыкии (19 796 руб./кв. м), Курганской области (21 926 руб./кв. м), Мордовии (22 077 руб./кв. м), Рязанской (23 581 руб./кв. м) и Омской (24 335 руб./кв. м) областях.

Полгода плохая погода

Специалисты портала сравнили цены на дома с показателями за октябрь прошлого года. За долгий зимний сезон домовладения подорожали (по средней стоимости) в 50 из 83 регионов, подешевели в 33. Больше всего средние цены домов поднялись в Тверской области ( 14,8%), Алтайском крае ( 14,7%), Курганской ( 14,3%) и Новосибирской ( 13,6%) областях и в республике Алтай ( 12,7%). Подешевели сильнее других регионов республика Калмыкия (–17,1%), Омская область (–16,2%), Мордовия (–14,9%), Рязанская область (–12,8%) и республика Марий Эл (–12,6%). По цене квадратного метра коттеджи и дачи подорожали за полгода в 42 регионах, в 41 подешевели.

Квадратный метр частных домов подрос более всего в Хабаровском крае ( 16,9%), Амурской области ( 15,1%), Алтайском крае ( 14%), Челябинской области ( 13,7%) и в республике Алтай ( 13,7%). А упал в Карачаево-Черкесской республике (–13,9%), Мурманской (–11,6%), Магаданской (–10,6%) и Смоленской (–9,9%) областях, а также в республике Ингушетия (–9,2%).

Изменения за год

С марта 2015 года по март нынешнего средняя стоимость индивидуальных домов быстрыми темпами росла в Тверской области ( 19,2%), Алтайском ( 16,5%), Хабаровском ( 15,4%) и Приморском ( 14,6%) краях, а также в Калининградской области ( 13,6%).

«Небывалый рост Тверской области связан с выходом новых предложений в Конаковском районе с его знаменитым Завидово – престижным местом, где концентрируются элитные и супердорогие дома», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Падала средняя цена домовладений сильнее всего в Магаданской области (–18,3%), республиках Мордовия (–16,8%), Калмыкия (–15,4%) и Марий Эл (–15,4%), в Карачаево-Черкесской республике (–14,8%). Всего по средней стоимости дома за год «выросли» 43 региона из 83, «упали» 40. По цене квадратного метра «поднялись» 36 регионов, а 47 «просели». «Это очень неплохие показатели по сравнению с квартирным рынком, где подавляющее число регионов показывают отрицательный прирост цен», – отмечает Павел Луценко.

Средний «квадрат» частного дома ощутимо подорожал в Тверской области ( 18,7%), Алтайском ( 16,6%), Хабаровском ( 14,4%) и Приморском ( 13,5%) краях, в республике Алтай ( 11,3%). В аутсайдерах все те же: Карачаево-Черкесская республика (–16,1%), Магаданская (–15,4%) и Кемеровская (–13,8%) области, республика Марий Эл (–13,5%) и Пермский край (–11,3%).

«Сейчас мы ждем увеличения объема предложения в этом сегменте. К весне и лету на загородный рынок выходит большое количество домов, так как до многих из них становится проще добраться, чтобы показать покупателю. По понятным причинам увеличивается и спрос. Цены также показывают сезонный рост на 5-10%. По-видимому, так же будет и в этом году», – прогнозирует Павел Луценко.