Рынку недвижимости нужны четкие и неизменные правила

Владимир Путин заявил, что строительство, автомобильная и легкая промышленность нуждаются в мерах поддержки. Какие меры должны быть предприняты властями для поддержки строительной отрасли, на Ваш взгляд?

Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро "Сперанский":

Самая большая поддержка для любой отрасли – это внятные и неизменные правила игры. Важно, чтобы были, пусть строгие, но внятные и единые правила получения бумаг, которые заранее известны и едины для всех компаний. Чтобы застройщиком не приходилось конкурировать с фирмами, которые имеют привилегированные стартовые условия для своих проектов. Но все это, конечно, не больше чем благие пожелания. Реально поддержку получат «нужные» компании и степень монополизации лишь возрастет. Попытки поддержать всех - добром, как правило, не кончаются. Чтобы дать деньги застройщикам, их у кого-то придется забрать. И если это сделать, платежеспособных покупателей станет меньше. Ключевой вопрос: «за чей счет банкет?» - как всегда, остается без ответа.

Шихов Вячеслав, генеральный директор «Granelle Development»:

Пожалуй, самый эффективный инструмент поддержки строительной отрасли, который был запущен в этом году, - это государственная программа субсидирования процентной ставки по ипотеке. В числе дополнительных мер, способных улучшить положение застройщиков,- предоставление альтернативных доступных источников финансирования, либо изменение существующих условий кредитования. На сегодняшний день оформить кредит со ставкой ниже чем 14% не представляется возможным. Снижение размера ставки до 10% сделает проектное финансирование доступным и облегчит положение застройщиков в непростой экономической ситуации. Еще одна мера - снижение нагрузки на девелопера в части строительства дорожной и социальной инфраструктуры. Упрощенные условия подключения к мощностям (электричество, тепловые сети, вода и канализация) также пошли бы на пользу застройщикам. И наконец, на время кризиса можно внести изменения в существующее законодательство, регламентирующее налогообложение. В частности, отменить налогообложение при строительстве объектов социальной инфраструктуры.