Рынок недвижимости нуждается в продлении программы субсидирования ипотечной ставки

Субсидирование процентных ставок по ипотеке должно быть продолжено в 2016 году, считает глава Минэкономразвития РФ  Алексей Улюкаев. Стоит ли продлить действие льготной ипотеки?

По мнению управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, рынок недвижимости нуждается в продлении программы субсидирования ипотечной ставки.

"Рынок недвижимости, безусловно, нуждается в продлении программы субсидирования ипотечной ставки на 2016 год, что в значительной мере поддержит строительную отрасль. В том случае, если господдержка все-таки будет отменена, с большой вероятностью спрос значительно снизится, количество сделок уменьшится как минимум на 30-40%. Да, уровень ставок в коммерческих банках постепенно приближается к условиям, предлагаемым в прошлом году. Однако стоит сделать поправку на сегодняшнюю ситуацию, а именно - падение платежеспособности населения. В итоге 13% годовых, которые были вполне подъемными для большинства покупателей еще в прошлом году, теперь считаются завышенными и недоступными для населения. Сегодня на первичном рынке подавляющая часть сделок совершается с привлечением льготного ипотечного кредита, поскольку мало у кого из покупателей есть вся сумма для совершения единовременной оплаты. Таким образом, завершение программы льготного субсидирования самым негативным образом отразится как в вопросе решения жилищной проблемы наших граждан, так и в сфере девелоперской отрасли. Ведь спрос на проекте для любого застройщика – это уверенность в завтрашнем дне. Стабильное финансирование от продаж позволяет соблюдать темпы строительства и выполнять обязательства перед дольщиками в полной мере", - отметила Мария Литинецкая.