Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость / Подмосковье -
Средняя цена предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости московского региона снизилась за год на 13% - до 3,23 тысячи долларов за квадратный метр.
По их данным, средняя стоимость домовладения в 2015 году составила 1,71 миллиона против 1,75 миллиона в 2014 году. Тем не менее средняя площадь продаваемых домовладений за год увеличилась на 13% и теперь составляет 528 квадратных метров.
При этом отрицательная динамика цены предложения наблюдалась по всем направлениям. Максимальное снижение цен было зафиксировано на Дмитровском шоссе (минус 47%), основное падение произошло в I квартале, когда на рынок вышло новое рублевое предложение в коттеджном поселке (КП) "Пестово".
Далее по темпам снижения следует Рублево-Успенское шоссе, где средняя цена предложения снизилась за год на 37% и составила 3 495 долларов за квадратный метр. Это было вызвано снижением цен в КП "Parkville Жуковка", проведением акции в КП "Азарово", а также выходом на рынок КП "Резиденция Березки". На третьем месте - Киевское шоссе, где цена относительно декабря 2014 года снизилась на 22%. По данным на начало декабря, совокупный объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Москвы составил 997 домовладений в 30 коттеджных поселках. Основной объем предложения по-прежнему представлен на Новорижском шоссе (59%). Доля Рублево-Успенского шоссе в общей структуре предложения за год выросла более чем в два раза (с 10% до 24%) за счет выхода на рынок в III квартале КП "Резиденции "Березки", в котором на продажу выставлен 171 построенный коттедж.
Доля сделок с домовладениями стоимостью до миллиона долларов возросла с 23% до 40%. Суммарная стоимость всех проданных домовладений в 2015 году снизилась на 27% - до 423 миллионов долларов. Всего было заключено 298 сделок, что на 11% меньше, чем в 2014 году.
Как отмечают эксперты, ситуация на рынке загородной недвижимости схожа с городским рынком, покупатели диктуют условия продавцам. Почти все застройщики в процессе переговоров готовы предлагать реальным покупателям дисконт. Хотя второй год на рынок элитной загородной недвижимости выходит очень мало новых проектов (два поселка в 2015 году, один поселок в 2014 году), при нынешних темпах спроса имеющегося предложения хватит как минимум на несколько лет, резюмируют специалисты.
Дата публикации: 10:38 24 декабря 2015
03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.
02.12.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Эксперты проанализировали рынок элитной загородной аренды. Больше всего предложения на Белорусском и Рижском направлениях.
20.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /
Конец реконструкции Ленинградского шоссе виден где-то в обозримом будущем. Эксперты говорят, что если проблема пробок будет хоть сколько-нибудь менее острой, и без того не низкие цены на недвижимость в этом направлении еще вырастут. О том, когда и каким образом исчезнут заторы, что строят и будут строить вдоль Ленинградки, и каковы перспективы района в целом - рассказывают эксперты.
08.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /
Сегодня, загородная недвижимость в дальнем Подмосковье весьма популярна. Главное, чем она привлекает покупателей, конечно же, приемлемая цена, однако есть вдалеке от Москве и другие плюсы. Например, красивая природа, чистый воздух и большой выбор объектов.
10.09.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /
Нынешним летом показатели сезонного спроса на рынке загородного найма в Подмосковье оказались ожидаемо ниже прошлогодних (-18%), но превзошли среднестатистические (+12%), зафиксировали в Департаменте аренды квартир и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru