Рынок загородной недвижимости во всех сегментах затоварен

Как отмечает эксперт факультета экономики недвижимости Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Роман Курышев, рынок загородной недвижимости во всех сегментах затоварен самым разнообразным составом продукта – от земли до поселков со всеми коммуникациями, причем не всегда высокого качества.

Рынок загородной недвижимости во всех сегментах затоварен самым разнообразным составом продукта – от земли до поселков со всеми коммуникациями, причем не всегда высокого качества. Потребитель не доверяет девелоперам. В интернете можно найти много случаев когда вместо одного состава продукта клиент получает другой.

- Можно ли говорить о том, что сейчас время, когда рынком загородной недвижимости правят объекты предназначенные для постоянного проживания? С чем это связано?

Объекты для постоянного проживания – это объекты с коммуникациями (электричество и газ) с возможностью обогревать дом и свободным проездом в зимнее время. Поэтому речь идет или о деревнях, или об организованных поселках. Если разделить объект на состав продукта (земля/коммуникации/дом), то объекты для постоянного проживания - это полноценный продукт, который всегда будет пользоваться спросом.

- Какие тенденции заметны на рынке? На какие объекты смещается интерес покупателей?

На объекты, в которых девелопер строит все по графику, качественно и продает по понятным схемам.

- Почему растёт количество альтернативных сделок? (продажа городской и покупка загородной) Россияне не хотят жить в городах?

В загородной жизни много плюсов: экология чище, меньше рисковых зон (преступность, транспорт), нет взносов на капитальный ремонт, за те же деньги можно получить дом большей площади, меньше людей. Поэтому в городах не хочет жить достаточно большое количество людей, но не все могут себе это позволить.