Рынок загородной недвижимости ждёт оживление - эксперт

Директор Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Андрей Кройтор ответил на вопросы о положении дел на рынке загородной недвижимости.

Как себя чувствует рынок таунхаусов в условиях кризиса?

Таунхаусы сегодня являются одним из наиболее востребованных форматов. И одна из самых главных причин этому – выгодная цена, причем как строительства для застройщика, так и покупки для потребителя. Во-первых, на удельном квадратном метре можно произвести более плотную застройку, во-вторых, благодаря наличию общих стен само строительство более экономное, чем отдельно стоящего дома. Сэкономив на строительстве, застройщик устанавливает привлекательные цены, что, в свою очередь влечет за собой перенаправление спроса на этот формат загородной недвижимости.

Какие прогнозы на 2016 год?

Прогнозировать ситуацию больше чем на 2-3 месяца сейчас достаточно сложно, так как слишком много глобальных факторов на нее влияют. В ближайшей же перспективе мы ожидаем некоторого оживления на рынке загородной недвижимости. Это произойдет по трем причинам. Первое, это сезонность. Традиционно, начиная с середины сентября, на рынке наступает относительно активный период, и нынешний год не станет исключением. Второе, это сформировавшийся за лето отложенный спрос, должен будет реализоваться. Третья причина, это рост курса доллара, который приводит к активности покупателей. Те люди, у которых сбережения в долларах, начнут переводить их в рубли по максимальному курсу, а некоторые уже начали это делать, и приобретать на них, в том числе и загородную недвижимость. Это та категория потенциальных покупателей, который за лето изучили рынок, и даже выбрали себе объект для покупки, но ждали удобного случая, повышения курса доллара.

Покупают ли такую недвижимость ради перепродажи?

Инвестиционная составляющая на рынке загородной недвижимости снизилась еще начиная в декабре 2014 года и сейчас она крайне мала. Инвестиции придут на рынок тогда, когда он будет спокоен и стабилен. В период потрясений, причем не важно, это обвал рубля или доллара, инвесторы не торопятся в такие проекты.