Рынок жилой недвижимости Монако удерживает лидерские позиции

Рынок жилой недвижимости Монако удерживает лидерские позиции

Распечатать новость

Добавить в закладки

Как отмечают эксперты Savills, высокий уровень спроса и ограниченный объем предложения привели к еще одному году впечатляющего роста, и Монако по-прежнему удерживает позицию самого дорогого рынка жилья в мире.

В 2017 году цены на жилье в Монако выросли на 6% по сравнению с 2016 годом, и средние цены за кв. м установились на отметке в 41 300 евро. Это на 13% выше, чем на рынке жилой недвижимости премиум-класса Гонконга, который занимает вторую позицию в рейтинге самых дорогих рынков недвижимости. В течение четырех последних лет объем сделок в Монако ежегодно превышал 2 млрд евро. Так как этот город-государство является рынком с ограниченным предложением, то после рекордного объема сделок на сумму 2,7 млрд евро в 2016 году, в следующем году этот показатель снизился на 23%. В 2017 году было совершено рекордное количество сделок с новостройками – 50, что составляет 11% от 456 объектов недвижимости, проданных в том же году, и что на 52% больше, чем в годом ранее. В 2017 году примерно 66% сделок на первичном рынке прошли с квартирами с одной спальней.

Увеличение числа транзакций было вызвано продажами в мультифункциональном проекте Le Stella, который был крайне востребованным у инвесторов и покупателей, приобретающих для собственных нужд. По прогнозам Savills, в ближайшее время число сделок на первичном рынке значительно снизится, так как многие новостройки уже построены и практически распроданы. Проекты, возводимые в настоящее время, будут по большей части предлагать апартаменты для аренды, а не для покупки.

Рынок аренды весьма стабилен, так как аренда – это популярный способ попробовать на вкус жизнь в Монако перед тем, как совершать покупку. В среднем ставки равны 9 900 евро за объект в месяц. Вследствие того, что на рынке аренды появилось много новых объектов, ожидается его быстрый рост. Для людей, стремящихся получить гражданство Монако, объект недвижимости должен соответствовать размеру домохозяйства.

Самая высокая стоимость квадратного метра в Монако отмечается в Монте-Карло, где она составляет 44 100 евро. Здесь в 2017 году было продано 117 объектов вторичного рынка со средней ценой сделки 5 453 000 евро. В Фонвиле, самом молодом районе Княжества, созданном на осушенной территории, за последние 10 лет цены выросли на 124%.

«Интересно, что, несмотря на снижение количества сделок в 2017 году, средняя стоимость квадратного метра не упала. Это доказывает, что даже когда рынок остывает, цены в Монако остаются устойчивыми», – отмечает Ирен Люк, глава офиса Savills в Монако.

Спрос на все типы недвижимости Монако по-прежнему высок. В то время как Княжество делает смелые шаги для своего будущего – в прошлом году начались работы над проектом Портье на территории, которую сейчас осушают – ожидаемое новое предложение сможет покрыть лишь крайне малую часть дефицита», – добавляет Пол Тостевин, заместитель директора департамента мировых исследований Savills. 

Дата публикации: 13:09 04 июня 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

В третьем квартале 2018 года объем инвестиций в европейскую недвижимость составил 69,2 млрд. евро

В третьем квартале 2018 года объем инвестиций в европейскую недвижимость составил 69,2 млрд. евро

16.11.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Согласно последним данным аналитиков CBRE, объем инвестиций в европейскую недвижимость составил в третьем квартале 2018 года 69,2 млрд. евро, что стало вторым по величине показателем третьего квартала за всю историю наблюдений. В то же время, совокупный объем инвестиций за первые три квартала 2018 года составил 216 млрд. евро. На российском рынке наиболее ощутимый рост объема инвестиций за I-III кварталы 2018 года произошел в сегменте жилой недвижимости.

Инвестиционный рынок Центральной и Восточной Европы взял курс на новые рекордные значения роста

Инвестиционный рынок Центральной и Восточной Европы взял курс на новые рекордные значения роста

01.11.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

CBRE отмечает, что инвестиционный рынок Центральной и Восточной Европы взял курс на новые рекордные значения роста. Совокупный объем инвестиций в шести странах региона (Россия, Польша, Чехия, Венгрия, Румыния и Словакия) составит порядка $17,5 млрд.).

Иностранные пенсионеры помогут поддержать рынок недвижимости Дубая

Иностранные пенсионеры помогут поддержать рынок недвижимости Дубая

17.09.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Иностранные пенсионеры помогут поддержать рынок недвижимости Дубая

Плюсы и минусы покупки недвижимости за рубежом

Плюсы и минусы покупки недвижимости за рубежом

28.03.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.

Недвижимость в Европе: особенности сделок, получение ВНЖ (вопросы читателей)

Недвижимость в Европе: особенности сделок, получение ВНЖ (вопросы читателей)

26.02.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь, наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря - это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции, с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012