Раздел: Загородная недвижимость / Подмосковье
На рынке загородного жилья практически не заключаются инвестиционные сделки. В настоящее время их доля составляет не более 1% от всех транзакций, сообщают в компании KASKAD Недвижимость. До кризиса 2008 года порядка половины покупок загородного жилья совершалось с целью инвестирования, а доходность от них нередко достигала 100%. Такие сделки являлись следствием быстрорастущего рынка с переоцененными объектами.
После корректировки цен и снижения доходности спекуляций с объектами количество частных инвесторов на рынке значительно сократилось. В последние годы доля инвестиционных сделок держалась на уровне 10-15%. Однако сейчас процент инвестиционных сделок стремится к нулю. Скорее можно говорить о сделках с целью сохранения собственных средств, когда покупатели выбирают вложения в загородное жилье вместо банковского депозита. Одним из интересных последствий ухода частных инвесторов с рынка стало увеличение сделок с квартирами больших площадей в малоэтажных жилых комплексах. Именно инвестиционные сделки чаще всего совершались с квартирами-студиями и однокомнатными объектами.
Другая причина роста интереса покупателей к более просторному жилью – повышение доступности ипотечного кредитования. Так, в ЖК «ЗаМитино» (11 км от МКАД по Пятницкому шоссе) действует ипотека с государственной поддержкой, а также уникальная программа со ставкой 8% годовых на весь срок кредитования. Всего покупателям доступны ипотечные программы от десяти крупных российских банков. В результате доля ипотечных сделок в проекте стабильно держится на уровне 90%.
Дата публикации: 10:40 20 ноября 2015
03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.
02.12.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Эксперты проанализировали рынок элитной загородной аренды. Больше всего предложения на Белорусском и Рижском направлениях.
20.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Конец реконструкции Ленинградского шоссе виден где-то в обозримом будущем. Эксперты говорят, что если проблема пробок будет хоть сколько-нибудь менее острой, и без того не низкие цены на недвижимость в этом направлении еще вырастут. О том, когда и каким образом исчезнут заторы, что строят и будут строить вдоль Ленинградки, и каковы перспективы района в целом - рассказывают эксперты.
08.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня, загородная недвижимость в дальнем Подмосковье весьма популярна. Главное, чем она привлекает покупателей, конечно же, приемлемая цена, однако есть вдалеке от Москве и другие плюсы. Например, красивая природа, чистый воздух и большой выбор объектов.
10.09.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Нынешним летом показатели сезонного спроса на рынке загородного найма в Подмосковье оказались ожидаемо ниже прошлогодних (-18%), но превзошли среднестатистические (+12%), зафиксировали в Департаменте аренды квартир и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru