Самостоятельное строительство дома поможет сэкономить более миллиона рублей - эксперт

По расчётам генерального директора "Нанокаркас" Всеволода Баева, самостоятельное строительство дома поможет сэкономить более миллиона рублей.

Покупаем готовый дом или строим сами?

*Приведенные цифры не учитывают внутреннюю отделку дома, присоединения к сетям, затраты на личные коммуникации (септик, артезианская скважина и прочее)

Цифры округлены и указаны на примере поселка на Новой Риге: Дано: Дом 142,8 кв м на участке в 13,8 соток, который строится на участке с подрядом в одном из поселков Новой Риги.

Поставить такой дом под чистовую отделку составляет 2,5 миллиона рублей Дом вместе с участком в этом поселке предлагается застройщиком за 5,3 млн Стоимость самого участка составляет 1,7 млн. руб.

Наименование Стоимость Стоимость возведения дома (под чистовую отделку) 2,5 млн. рублей Дом (под чистовую отделку) участок (комплекс от застройщика) 5,3 млн. рублей Стоимость земельного участка 1,7 млн. рублей Разница 1,1 млн. рублей

Чуть больше миллиона рублей составляет разница в приобретении участка и возведения дома самостоятельно и предложением застройщика. Возникает вопрос - откуда такая разница?

Разница возникает за счет того, что застройщик берет на себя обязательства и ответственность по срокам экспозиции домов в поселке, занимается рекламой поселка и обеспечивает продажу домов, а так же обеспечивает некую базисную инфраструктуру (дороги и прочее).

Для конечного потребителя, если он готов заниматься всеми вопросами, то гораздо выгоднее приобрести участок и поставить дом на нем силами строительной организации. А сэкономленные деньги будет логичнее всего пустить на внутреннюю отделку дома и ландшафтный дизайн.

Построить каркасный дом можно за 40 дней, примерно столько же займет внутренняя отделка, так что с момента подписания договора на постройку дома до полноценной возможности жить в нем пройдет примерно 3 месяца.

Каркасные дома совершенно спокойно можно строить и в зимнее время, на качество дом это никак не влияет. Так что если вы желаете иметь к лету дом- есть смысл задумываться о нем уже сегодня.