Самые «высокие» квартиры России

Во всем мире недвижимость в высотных домах является наиболее престижной – самые дорогие квартиры в крупнейших мегаполисах располагаются в небоскребах. В России же состоятельные покупатели по-прежнему делают выбор в пользу малоэтажных клубных домов. Впрочем, эксперты рынка недвижимости отмечают постепенное изменение предпочтений потребителей – спрос на высотные квартиры заметно увеличивается. Аналитики ЦИАН решили выяснить, как высоко на данный момент можно купить квартиру в двадцати крупнейших агломерациях страны.

Для данного рейтинга специалисты ЦИАН отобрали выставленные на продажу лоты на самых высоких этажах по каждому из городов. Ожидаемо, далеко не во всех агломерациях самые высокие дома являются небоскребами. Например, в Омске максимум на сегодняшний день составляет 19 этажей[ Здесь и далее под максимальной этажностью понимается не высота всего здания, а самый высокий этаж, на котором представлены квартиры в продаже. В частности, самый высокий лот в Омске реализуется в 23-этажном доме, но выше 19-го этажа квартир в продаже на сегодняшний день нет.]. Для сравнения, в Москве на 19-ом этаже и выше предлагается порядка 10% всех лотов. А самая высокая квартира в столице расположена на 52-ом этаже, что и позволило Москве занять лидирующую позицию[ В данном рейтинге учитывались только жилые комплексы с квартирами. Самые же высокие апартаменты Москвы расположены на 95 этаже в башне «Восток» комплекса «Федерация». Их стоимость составляет 2,15 млрд рублей.

Интересно, что в некоторых городах высотность дома подчеркивается в его названии. Так, в Нижнем Новгороде один из самых высоких жилых комплексов носит название «Гагаринские высоты», в Перми – «Полет», в Казани – «Лазурные небеса», а в Омске – «Высоцкий».

Стоит отметить, что в ряде городов самые высокие квартиры расположены на одних и тех же этажах. В этом случае для определения позиции в рейтинге эксперты ЦИАН применяли параметр цены – чем выше стоимость лота, тем выше его место.

1 место. Москва ЖК «Дом на Мосфильмовской», 52 этаж, $45 млн

Самым высоким жилым домом Москвы является жилой комплекс «Триумф-Палас» - его высота составляет 264,1 метр, он насчитывает 57 этажей. Однако самая высокая квартира в Москве сегодня выставлена на продажу не здесь, а в еще одном культовом проекте «Дон-строя» времен Максима Блажко и Дмитрия Зеленова – «Доме на Мосфильмовской». Это трехуровневый пентхаус с собственным лифтом, отдельной входной группой и личным подземным паркингом. Он занимает этажи с 49-го по 52-ой. Стоимость данного лота составляет $45 млн или 2,81 млрд рублей.

2 место. Московская область ЖК Art, 44 этаж, 10,8 млн рублей

На второй позиции идет подмосковный Красногорск. Здесь на 44-ом этаже жилого комплекса ART продается небольшой двухуровневый пентхаус площадью 77 кв. м. Одной из «фишек» квартиры является большое окно в ванной. Удовольствие принимать душ с панорамным видом обойдется в 10,8 млн рублей.

3 место. Санкт-Петербург ЖК «Князь Александр Невский», 34 этаж, 15,5 млн рублей Замыкают тройку лидеров Санкт-Петербург и жилой комплекс «Князь Александр Невский». В этом проекте можно приобрести квартиру на 34-ом этаже. Это также будет двухуровневый пентхаус, однако чуть большей площади – 92,9 кв. м. Его стоимость – 15,5 млн рублей.

4 место. Казань ЖК «Лазурные небеса», 32 этаж, 15 млн рублей

В столице Татарстана одним из самых высоких жилых комплексов является проект «Лазурные небеса» - 37 этажей. Впрочем, в настоящий момент приобрести квартиру можно лишь на 32-ом. Но это все равно один из лучших показателей среди крупнейших российских агломераций, позволяющий Казани занимать четвертую позицию. Цена квартиры составляет 15 млн рублей.

5 место. Самара ЖК «На Вилоновской», 30 этаж, 16,55 млн рублей

Пятая позиция за Самарой, где самая высокая квартира предлагается на 30-ом этаже жилого комплекса «На Вилоновской». При площади 186 кв. м ее стоимость составляет 16,55 млн рублей.

6 место. Уфа ЖК на ул. Рудольфа Нуреева, 14, 29 этаж, 6,99 млн рублей Всего на один этаж отстает Уфа – «потолок» здесь зафиксирован на уровне 29 этажей. Квартира площадью 107,5 кв. м в новом жилом комплексе на улице Рудольфа Нуреева обойдется покупателю в 6,99 млн рублей.

7 место. Екатеринбург ЖК «Малевич», 29 этаж, 4,98 млн рублей На том же уровне расположена и самая высокая квартира в Екатеринбурге. Возможность обозревать панораму столицы Урала с 29-го этажа жилого комплекса «Малевич» обойдется в довольно скромную сумму в 4,98 млн рублей. С таким бюджетом можно приобрести квартиру площадью 64 кв. м.

8 место. Новосибирск ЖК «Радуга», 27 этаж, 1,9 млн рублей Восьмое место достается Новосибирску, где всего за 1,9 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 40 кв. м на последнем этаже 27-этажного жилого комплекса «Радуга». Этот проект находится на берегу озера, так что с верхних этажей можно любоваться водной гладью.

9 место. Ростов-на-Дону ЖК «Екатерининский», 26 этаж, 2,9 млн рублей

10 место. Челябинск ЖК «Пара», 26 этаж, 2,45 млн рублей Девятое и десятое места достались Ростову-на-Дону и Челябинску. В каждом из этих городов самые высокие квартиры продаются на 26-ом этаже, однако в Ростове стоимость лота чуть дороже – 2,9 млн рублей против 2,45 млн рублей в Челябинске.

В Ростове-на-Дону площадь квартиры составит 77 кв. м, она продается в жилом комплексе Екатерининский. А в Челябинске – 55 кв. м в ЖК «Пара». 11 место. Краснодар

ЖК «Тургенев», 25 этаж, 26 млн рублей 12 место. Воронеж ЖК «Пять Звезд», 25 этаж, 8 млн рублей

13 место. Нижний Новгород ЖК «Гагаринские высоты», 25 этаж, 5,53 млн рублей 14 место. Волгоград

ЖК «Александрийский», 25 этаж, 4,8 млн рублей 15 место. Пермь

ЖК «Полет», 25 этаж, 3,29 млн рублей Сразу в пяти крупнейших агломерациях России самое высокое жилье предлагается на уровне 25-го этажа. Это Краснодар, Воронеж, Нижний Новгород, Волгоград и Пермь. Причем цены на квартиры в этих городах различаются в несколько раз: от 26 млн рублей в Краснодаре до 3,29 млн рублей в Перми. 16 место. Ижевск

ЖК Ocean City, 24 этаж, 10 млн рублей 17 место. Саратов

ЖК «Атлант», 24 этаж, 1,9 млн рублей 18 место. Красноярск

ЖК «Енисей», 24 этаж, 1 млн рублей 24-й этаж тоже оказался довольно популярным – с этим показателем места с 16-го по 18-ое заняли Ижевск, Саратов и Красноярск. Причем в последнем предлагается самая дешевая высотная квартира среди участников данного рейтинга. При стоимости всего в один миллион рублей она имеет площадь 24 «квадрата». В Ижевске и Красноярске стоимость самых высоких квартир составляет 10 млн и 1,9 млн рублей соответственно. 19 место. Тюмень

ЖК «Ямская-Болотникова», 22 этаж, 4,65 млн рублей Предпоследнее место досталось Тюмени, где самая высокая квартира продается на 22-ом этаже жилого комплекса «Ямская-Болотникова». Ее площадь составляет 70,1 кв. м, а стоимость – 4,65 млн рублей.

20 место. Омск

ЖК «Высоцкий», 19 этаж, 7,59 млн рублей И замыкает рейтинг Омск – единственный город среди крупнейших агломераций России, который не смог преодолеть отметку в 20 этажей. Самая высокая квартира здесь расположена на 19-ом этаже жилого комплекса «Высоцкий». За 7,59 млн рублей покупателю достанется жилье площадью 123 кв. м с видом на реку Омь.