Раздел: Рынок недвижимости / Сочи

Сдаваемая посуточно квартира на море окупится через 20 лет

Сдаваемая посуточно квартира на море окупится через 20 лет

Распечатать новость

Добавить в закладки

Доходный ли это бизнес – сдача квартиры на море отпускникам? Этим вопросом задались специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», определив доходность и окупаемость российской курортной недвижимости в Краснодарском крае. Для этого были сопоставлены цены покупки квартир на вторичном рынке и ставки посуточной аренды.

Для расчетов было взято условие, что квартира сдается посуточно в течение 3 месяцев в году. Простои не учитывались, но, с другой стороны, не были учтены и возможные доходы от сдачи квартиры в низкий сезон, например, на майские праздники или Новый год, а также в долгосрочную аренду. Также в расчеты не были приняты расходы собственника на ремонт квартиры, оплату коммунальных расходов, налогов, затраты на продвижение и т.д.

Показатели цен и аренды были взяты из собственной аналитики портала, основанной на массиве объявлений ресурса Mirkvartir.ru.

Закономерность выявилась такая: чем дороже недвижимость, тем хуже она окупается. Так, средняя квартира в самом дорогом городе российского побережья Кавказа – в Сочи имеет доходность 4,4%, а окупится за 23 года. В Геленджике показатели получше: 4,9% и 20 лет.

Наибольшая доходность оказалась у квартир в Туапсе: 6,1%. Ждать окупаемости на этом курорте собственнику придется «всего» 16 лет. Неплохие цифры и у анапской недвижимости: несмотря на то, что квартиры в этом городе существенно подорожали в последнее время, их доходность все же высока – 5,7%, а окупаемость тоже довольно быстрая – 17 лет. В Новороссийске результаты промежуточные – 5,3% и 19 лет.

В среднем по морским курортам доходность составила 5%, окупаемость – 20 лет.

«Если сравнивать с долгосрочной арендой квартир, краткосрочная выгоднее, несмотря на то, что дает доход только в высокий сезон. По нашим расчетам, долгосрочная аренда в Краснодарском крае приносит только 4,4%, а окупаемость квартир на три года дольше», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».  

Дата публикации: 10:21 26 августа 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Сочи

Названы главные особенности краткосрочной и долгосрочной аренды жилья в Сочи

Названы главные особенности краткосрочной и долгосрочной аренды жилья в Сочи

02.12.2019 - Раздел: Рынок недвижимости

Эксперты рассказали об особенностях рынка краткосрочной и долгосрочной аренды жилья в Сочи.

Долгосрочная аренда квартиры в Сочи. Разница между самой дешевой и дорогой квартирой составляет 86 раз

Долгосрочная аренда квартиры в Сочи. Разница между самой дешевой и дорогой квартирой составляет 86 раз

01.11.2019 - Раздел: Рынок недвижимости

Эксперты проанализировали рынок арендной недвижимости Сочи и выяснили за сколько можно снять самую дешевую и самую дорогую квартиру в городе-курорте.

В декабре ставки на новогоднюю аренду жилья в Сочи взлетают на 50-60 процентов

В декабре ставки на новогоднюю аренду жилья в Сочи взлетают на 50-60 процентов

08.10.2019 - Раздел: Рынок недвижимости

Эксперты проанализировали рынок краткосрочной аренды жилья в Сочи.

Москвичи и тамбовчане - самые активные покупатели жилья в Сочи

Москвичи и тамбовчане - самые активные покупатели жилья в Сочи

19.09.2019 - Раздел: Рынок недвижимости

Эксперты узнали покупатели из каких городов чаще других покупают недвижимость в Сочи.

5 главных особенностей рынка недвижимости Сочи

5 главных особенностей рынка недвижимости Сочи

01.03.2019 - Раздел: Рынок недвижимости

Рынок недвижимости Сочи крайне своеобразен. Помимо всем понятных типов жилья, как многоквартирные и частные дома, апартаменты и таунхаусы на побережье Черного моря можно встретить уникальные лоты как жилые гаражи. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” рассказали об главных особенностях рынка жилья в главном российском городе-курорте.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012