Сегмент торговой недвижимости Петербурга переживает оживление

По оценке экспертов компании IPG.Estate, сегмент торговой недвижимости Петербурга переживает оживление.

На начало июля 2018 года сегмент торговой недвижимости переживает оживление, однако, в первую очередь это связано с ростом спроса за счет большого количества туристов, тратящих деньги в Санкт-Петербурге. Максимально положительный эффект оказывается на сегмент общественного питания, торговли сувенирной продукции. В целом, рост посещаемости с высоким процентом конвертации в покупку можно отметить во всех магазинах, расположенных в формате street retail, а также в торговых центрах, расположенных в центральной части города.

С начала 2018 года было введено в эксплуатацию всего 2 торговых центра суммарной площадью в 13 000 кв.м

Тренд существенного снижения строительной активности в сегменте торговой недвижимости продолжает укрепляться. На текущий момент прирост новых площадей составляет менее одного процента от общего объема рынка.

В первом полугодии 2018 года было анонсировано сразу несколько крупных проектов. Так, концерн SRV объявил о планах строительства второй очередь «Жемчужной плазы», в холдинге «Адамант» планируют продолжить развитие проектов «Варшавский экспресс» и «Заневский каскад».

Исходя из обозначенных планов девелоперов по строительству новых объектов, мы ожидаем оживление сегмента торговой недвижимости в части прироста качественного предложения к 2020 году.

Всего в перспективе ближайших трех лет на рынок будет выведено порядка 250 000 кв.м качественной торговой недвижимости.