Сегодня на рынке получили широкое распространение заманчивые ипотечные программы с удивительно низкими ставками по кредитам

Главные обманки или хитрости которыми застройщики привлекают покупателей квартир в новостройках? Насколько они эффективны? Например, низкая ипотечная ставка только на первый год или расстояние до метро или до какого-то объекта.

Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс» (девелопер ЖК «Кварталы 21/19):

Сегодня на рынке получили широкое распространение заманчивые ипотечные программы с удивительно низкими ставками по кредитам (меньше 10%), небольшими или вовсе нулевыми первоначальными взносами, а также минимальными требованиями к необходимым документам. Конечно, банки никогда не будут работать себе в убыток или брать на себя необоснованные риски, поэтому, как правило, такие заманчивые программы становятся результатом соглашения между банком или девелопером. Застройщик в той или иной форме компенсирует банку его риски и затраты только чтобы запустить программу.

Фактически такие уникальные предложения по ипотеке обычно не работают, и процент одобренных заявок по ним минимальный. Они используются исключительно для привлечения внимания покупателей, которым затем пытаются «продать» стандартные программы ипотеки.