Случаи переноса сроков передачи квартир участникам долевого строительства участились - эксперт

Что делать если застройщик переносит сроки ввода жилого дома? Как правильно взыскивать неустойку? В каких случая стоит подписывать дополнительные соглашения, а когда этого делать не нужно?

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:

– К сожалению, сегодня случаи переноса сроков передачи квартир участникам долевого строительства участились: перенос на 3-6 месяцев уже не считается значительным. А в норме – когда сроки сдвигаются 1 раз в пределах года. По закону, участники долевого строительства должны подписать соглашение о том, что уведомлены и согласны с новыми сроками, которые обозначает застройщик (в этом случае также вносятся изменения в проектную декларацию, и они должны быть опубликованы), – либо не подписывать соглашение и в дальнейшем требовать уплаты неустойки за каждый день просрочки начиная с того дня, который указан в ДДУ как дата передачи квартиры.

Подписание дополнительного соглашения означает, что дольщик согласен с переносом сроков, а значит неустойку застройщик платить не станет. Подписывать такое соглашение имеет смысл в некоторых случаях. Например, если квартира куплена в рассрочку и погасить всю стоимость необходимо к моменту ввода дома в эксплуатацию. Если срок отодвигается – отодвигается и срок выплаты. Кроме того, в дополнительное соглашение можно внести некоторые свои условия: например, не доплачивать за лишние метры, если таковые возникнут.