Спрос на новостройки будет продолжать расти

По мнению директора по продажам компании «Строительный трест» Сергея Степанова, спрос на новостройки будет продолжать расти.

Стоит ли ожидать на этих рынках оживления в осенне-зимний период 2015 года?

Традиционно на рынке первичной недвижимости в осенне-зимний период наблюдается оживление спроса. Текущий год не стал исключением. Стоит отметить, что с точки зрения спроса и продаж 2015 год практически ничем не отличался от предыдущих лет. Исключением стал только период «март-апрель», когда многие люди находились в ожидании запуска программы господдержки ипотеки. В связи с этим объем продаж в эти месяцы несколько сократился по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. После запуска государственной поддержки ипотеки объем продаж быстро восстановился к уровню 2014 года.

На рост покупательского спроса до конца 2015 года может повлиять заявление о том, что Минфин РФ не будет продлевать сроки действия госпрограммы субсидирования ипотечного кредитования. Люди, планирующие приобретение недвижимости с привлечением ипотечных средств, будут стремиться купить квартиру до наступления Нового года.

Спрос будет продолжать расти, в первую очередь в проектах, соответствующих по классификации комфорт-классу и выше, что означает наличие как минимум одного парковочного места на квартиру, благоустроенной придомовой территории, включение в проект социальной и сопутствующей инфраструктуры и т.д. Сегодня мы предлагаем покупателям следующие новые объекты: жилой комплекс бизнес-класса OSTROV в Петроградском районе, новые строящиеся очереди в проектах комплексного освоения территории – NEWПИТЕР (поселок Новоселье) и «Капитал» (микрорайон Кудрово).

Какие прогнозы на начало 2016 года? Каким будет 2016 год для застройщиков и покупателей?

По моему мнению, в следующем году действие госпрограммы субсидирования ипотеки не будет продлено, если в ходе естественных экономических процессов будет снижена ключевая ставка ЦБ, что впоследствии позволит снизить и базовые ипотечные ставки до текущего уровня льготных ставок.