Спрос на рынке продолжает поддерживаться с помощью различных преференций от застройщиков - эксперт

По мнению управляющего партнёра "Метриум Групп" Марии Литинецкой, спрос на рынке продолжает поддерживаться с помощью различных преференций от застройщиков.

Многие клиенты ждут «дна рынка» недвижимости. Когда-то говорили, что это должно случиться осенью, сейчас говорят о зиме. Некоторые эксперты заявляю о серьёзной переоценённости недвижимости на 30-40%. Стоит ли покупателям ждать снижения цен?

Считаю, что пока преждевременно говорить о прохождении пика кризиса и стабилизации как в экономике в целом, так и на рынке недвижимости в частности. Сегодня спрос на рынке продолжает поддерживаться именно с помощью различных преференций от застройщиков, а также льготной ипотеки с субсидированной ставкой. Вероятно, еще как минимум год наша страна будет находиться в условиях экономического кризиса. Надеюсь, что именно в следующем году мы пройдем его пик, тогда и можно будет вести речь о стабилизации ситуации и восстановлении спроса на рынке недвижимости. Сегодня же застройщики пока не могут значительно повышать цены, поскольку мы наблюдаем рынок именно покупателя, а не продавца. Объем предложения и, соответственно, выбор у клиентов довольно обширный (только в массовом сегменте совокупный объем предложения в Москве по итогам 3 кв. 2015 года составил 9 650 квартир). Очевидно, что в таких условиях никто не будет поднимать цены. Поэтому, скорее всего, в ноябре мы увидим продолжение действующих акций.