Спрос на загородные объекты остается на стабильно низком уровне

Спрос на загородные объекты остается на стабильно низком уровне

Распечатать новость

Добавить в закладки

Спрос на загородные объекты остается на стабильно низком уровне. В июле на 114 проектов, участвующих в информационном обмене было подписано всего 128 сделок. Почти в полтора раза меньше, чем год назад. Причем этот месяц – не исключение. Примерно такие же результаты мы видим и в целом за прошедшие с начала года семь месяцев. Продажи сократились по сравнению с 2015 годом на 32% и по количеству сделок, и по выручке.

 

 

Дмитрий Сперанский, руководитель экспертного бюро «Сперанский» так комментирует ситуацию: «Загородные застройщики, похоже, впадают в состояние апатии: все плохо и изменить ничего нельзя. Проекты продаются «сами собой», у многих девелоперов пропало желание даже экспериментировать с ценами и акциями. Это все делается, но по привычке, без изобретательности и расчета на особую реакцию со стороны покупателей».

Сдержанный оптимизм вызывает то обстоятельство, что хотя бы снижение прекратилось. С начала года рынок демонстрирует стабильный спрос (с поправкой на сезонные факторы) По многим параметрам ситуация схожа с той, что была в 2009 году, судя по всему рынок проходит свой самый трудный период. Дальше у него есть путь только вверх. Но когда начнется этот подъем, неясно. Ощущения, что все наладится уже завтра, у участников рынка нет. Вряд ли выход из кризиса произойдет по мановению волшебной палочки. На ближайшую осень, утверждают опрошенные застройщик, покупателям не стоит ждать роста цен на загородные объекты. Напротив, цены скорее будут снижаться.

Анна Лукьянчук, коммерческий директор «Сити 78 загородная недвижимость», полагает: «Хотя осенью традиционно повышается покупательская активность, однако по нашим прогнозам в ближайшие полгода цены на рынке загородной недвижимости расти не будут. На рынке наступает время акций, скидок и специальных предложений». С коллегой согласен и Сергей Будько, коммерческий директор Luonto: «Цены на загородном рынке начали снижаться еще в прошлом году, и в этом они продолжили пикирование. Причин тому немало: покупательная способность населения продолжает снижаться, кризисные явления в экономике страны не преодолены, а на загородном рынке наблюдается серьезный переизбыток предложения».

Впрочем, есть и компании, которые поднимают стоимость предлагаемых лотов. Но делают это предельно аккуратно. «Не вижу предпосылок для роста цен в целом по рынку. Осторожное повышение цен будет проходить лишь в поселках, в которых регулярно подписываются сделки. В этом квартале мы дважды поднимали цены: корректировка идет выборочно, в зависимости от спроса на определенный поселок и его стадии готовности», - дополняет ситуацию Сергей Балуев, директор по продажам ГК «Факт». 

Дата публикации: 09:58 29 августа 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами

Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами

05.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами

Петербуржцы все чаще предпочитают строить себе дома самостоятельно

Петербуржцы все чаще предпочитают строить себе дома самостоятельно

05.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Петербуржцы все чаще предпочитают самостоятельное строительство покупке квартиры, отметили эксперты в ходе проведенного BN.ru круглого стола "Тенденции-2019 на рынке загородной недвижимости".

Петербуржцы распродают ненужные дачи

Петербуржцы распродают ненужные дачи

03.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Эксперты рассказали от каких дач россияне избавляются в первую очередь.

Итоги 2018 года на загородном рынке

Итоги 2018 года на загородном рынке

04.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Главный тренд ушедшего года – рост сделок с дорогими участками. В 2018 году их было продано заметно больше. Спрос на остальные объекты - без существенных изменений.

Итоги весны на загородном рынке: растет спрос на дорогие участки

Итоги весны на загородном рынке: растет спрос на дорогие участки

25.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

По данным Экспертного бюро «Сперанский», за весенние месяцы 2019 года участники информационного обмена подписали на 18% больше сделок, чем в 2018 году. Выручка при этом возросла на 36%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012