Средняя арендуемая площадь в 2017 году составляет 8,7 тыс. кв. м

За 2017 год на рынок было выведено более 109 тыс. кв. м качественных складских помещений, причем в последнем квартале – больше на 19%, чем суммарно за первые девять месяцев. Однако, всего в 2017 году на рынок вышло на 59% меньше складских помещений, чем за 2016 год.

В 4 квартале 2017 года уровень вакантности складских помещений, как и арендные показатели, не показал значительной динамики. По итогам 2017 года показатель вакантности складских помещений увеличилась на 0,9 п.п. в классе А и на 1,5 п.п. снизилась в классе В.

За 4 квартал 2017 года складские помещения пользовались повышенным спросом у сектора дистрибуции, составляя больше половины общего объема спроса на рынке складской недвижимости. По итогам 2017 года складские помещения пользовались наибольшим спросом у секторов ритейла, дистрибуции и логистики. Торговля и дистрибуция формировали более половины всех сделок на рынке складских помещений в 2017 году.

За 4 квартал 2017 года были заключены крупные сделки по аренде складских помещений общей площадью около 36 тыс. кв. м., что сопоставимо с суммарной площадью сделок, заключенных в предыдущем квартале. За 2017 год было заключено крупных (от 5 тыс.кв.м) спекулятивных сделок по аренде почти на 125 тыс. кв. м. складских помещений.

Средняя арендуемая площадь в 2017 году составляет 8,7 тыс. кв. м. По сравнению с 2016 годом показатель вырос на 2%.

Крупнейшей сделкой за отчетный период является аренда компанией ГК Корона Авто более 9 тыс. кв. м в складском комплексе Nordway в Шушарах. Предприятие ГК Корона Авто является поставщиком запчастей для импортной грузовой техники.