Средняя цена предложения в формате коттеджей в Подмосковье составляет 32,5 млн руб - Эксперты

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, средняя цена предложения в формате коттеджей в Подмосковье составляет 32,5 млн руб.

«Ранее популярные коттеджи больше не являются хитами продаж на рынке загородного жилья, – объясняет руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. – Поворотным моментом стал 2014 год, принесший новую волну кризиса: финансовые трудности не способствуют созданию проектов с застройкой, и сейчас коттеджи занимают лишь 7% ассортимента на “загородке”. В такой ситуации сокращение спроса в массовых сегментах естественно: покупателям просто не из чего выбирать».

Средняя цена предложения в формате коттеджей составляет 32,5 млн руб., что лишь на 2% превышает значение 2013 года – 31,9 млн руб. А вот средняя стоимость их реализации выросла за пять лет на 62% – с 13,5 млн руб. до 21,9 млн руб., что свидетельствует о вымывании бюджетного предложения и нехватке объектов с оптимальными качественными характеристиками.

«Хотя девелоперы порой предоставляют значительные, до 15-20%, скидки, дисконт не всегда помогает продажам, – рассказывает Дмитрий Таганов. – Для покупателей, которые готовы потратиться на загородный дом, важно, чтобы их жилье находилось в высокой степени готовности, было построено из качественных материалов, имело разумный метраж, грамотную планировку и т.д., но такие лоты на рынке сейчас в большом дефиците. Также мы видим повышенный интерес к сегменту полностью готовых коттеджей, но такого предложения тоже пока слишком мало».