Средняя себестоимость жилищного строительства в России увеличилась на 9 процентов за три года

Средняя себестоимость жилищного строительства в России увеличилась на 9 процентов за три года

Распечатать новость

Добавить в закладки

Средняя стоимость квадратного метра строительства жилого многоквартирного домов в России с предчистовой отделкой в первом полугодии 2019 года составила около 45 тыс. руб. Положительная динамика была отмечена в абсолютном большинстве российских городов, однако, величина удорожания была неодинаковой. В Нижнем Новгороде за этот период себестоимость строительства возросла на 22%, в Казани – на 20%, в Санкт-Петербурге и Самаре – на 15%, тогда как в Перми рост составил всего около 5%, в Омске - около 3%, а в Москве – около 4%. При этом самая высокая рентабельность наблюдалась в Москве и Санкт-Петербурге. К таким выводам пришли аналитики федеральной компании «Талан».

Самая высокая себестоимость строительства была отмечена в Москве (86,5 тыс. руб./кв. м), Санкт-Петербурге (77,8 тыс. руб./кв. м) и Московской области (65,2 тыс. руб./кв. м). Это объясняется высокой стоимостью подключения к инженерным коммуникациям, а также значительным числом проектов, предусматривающих подземное строительство. Кроме того, именно в данных регионах возводится существенный объем жилья высокого класса, которое требуют применения более качественных и дорогих материалов и оборудования. При этом стоимость труда в данных локациях значительно выше, чем в регионах.

Помимо этого высокая себестоимость строительства, превышающая среднероссийское значение на 20-40%, была зафиксирована в северных и дальневосточных регионах. Здесь повышающее влияние оказывает необходимость применения специальных строительных технологий (например, строительство в зоне вечной мерзлоты в Якутии), либо удаленность от производителей строительных и отделочных материалов и сложная логистика (например, Приморский и Хабаровский края, Сахалинская область). В целом же в начале 2019 г. себестоимость строительства свыше 50 тыс. руб./кв. м была зафиксирована в 15 регионах.

При этом самая низкая себестоимость наблюдается в Иркутской и Брянской областях (около 33 тыс. руб./кв. м и 33,1 тыс. руб./кв. м соответственно), Красноярском крае (33,4 тыс. руб.), а также Курганской и Ульяновской областях (34 тыс. руб./кв. м и 34,7 тыс. руб./кв. м соответственно). Низкие показатели обусловлены относительно небольшой стоимостью получения технических условий, а также наличием собственных производств стройматериалов и домостроительных комбинатов. Всего же в России на начало 2019 г. насчитывалось около 30 регионов со стоимостью строительства ниже 40 тыс. руб./кв. м.  

Дата публикации: 16:28 05 июня 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

Объем предложения на рынке новостроек за последние 12 месяцев снизился на 3 процента

Объем предложения на рынке новостроек за последние 12 месяцев снизился на 3 процента

16.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

По данным ЦИАН, объем предложения на рынке новостроек за последние 12 месяцев снизился на 3%.

ГК ФСК расширяет сеть партнеров в регионах

ГК ФСК расширяет сеть партнеров в регионах

11.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Группа компаний ФСК увеличивает количество партнеров среди агентств недвижимости по всей России. За прошедший месяц девелопером заключено 18 соглашений о сотрудничестве с региональными риелторскими компаниями.

Проектное финансирование может существенно повлиять на рентабельность региональных проектов

Проектное финансирование может существенно повлиять на рентабельность региональных проектов

04.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Проектное финансирование может существенно повлиять на рентабельность региональных проектов

Около 8 млн кв.м жилья в России разрешили достроить по

Около 8 млн кв.м жилья в России разрешили достроить по "старым" правилам с 1 июля

04.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Около 8 млн кв.м жилья в России разрешили достроить по "старым" правилам с 1 июля

Итоги I полугодия: новостройки во всех крупных городах подорожали

Итоги I полугодия: новостройки во всех крупных городах подорожали

01.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

За полгода квадратный метр на первичном рынке страны в среднем вырос на 9%. Таких высоких темпов роста не было уже несколько лет, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». И причиной тому стало законодательное регулирование рынка новостроек.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012