Раздел: Новостройки и строительство / Россия -
Скорее всего, сочетание «эконом класс» в недвижимости происходит по аналогии с авиаперевозками, где «эконом класс» занимает 95 % пассажирских мест. Можно также сказать что экономический класс соответствует потребностям 80 % населения – участников экономики. Остальное потребление – это бизнес-класс и элитная недвижимость. Очевидно, что имелось в виду, что жилья ниже «эконом класса» быть не должно, хотя люди порой живут в таких коммуналках и аварийных домах, что они больше похожи на бараки. На мой взгляд, в слове «стандартная недвижимость» больше идеологии и того, чтобы власти требовали от застройщиков выполнения этих самых стандартов.
Вообще понятие «стандартное жилье» сродни понятию евро-ремонт- все о нем слышали, но никто точно не знает, как оно выглядит. Любая квартира должна быть построена согласно нормам строительных правил - СНИПов и ГОСТов – они уже разработаны и существуют. Она должна иметь соответствующую тепло-звукоизодяцию, соответствовать нормам по инсоляции, вентиляции и тд и тп.
Сейчас происходит замещение этим термином обидного названия «бюджетное жилье» или «жилье эконом класса». Одной из основных характеристик жилья эконом класса является, прежде всего, его расположение - оно находится на самой дешевой для застройщика земле, как правило, на удалении от транспорта и социальной инфраструктуры. И пока эта инфраструктура не будет построена - жильцам придется ездить в супермаркет 4 остановки на маршрутке или пользоваться ларьками "шаговой доступности".
Но сегодня действительно есть спрос на небольшие квартиры – от 20 кв.м. - «мелкая нарезка» - небольшие квартиры и квартиры-студии пользуются в кризис спросом, поскольку на другое жилье у большинства просто нет денег. Было бы хорошо, если бы был введено понятие не только жилья «стандарт класса», но и ипотеки «стандарт класса» по 4-5% годовых на 30 лет, тогда, возможно, россияне смогли бы покупать большее количество квадратных метров.
Также используются упрощенные планировки, часто с проходными комнатами - чтобы с минимумом стенок поделить квартиру на зоны. Застройщиками применяются самые дешевые материалы и технологии- монолитобетон с навесными фасадами. Не ждите в таком доме алюминиевых радиаторов парового отопления и трехкамерных стеклопакетов. Экономят также на рабочей силе, что сказывается на качестве выполненных работ. На фоне спроса на малогабаритные квартиры нужно, чтобы застройщики уделяли особое внимание планировке. В Западной Европе доступное жилье планируется таким образом, чтобы как можно меньше полезной площади уходило на прихожую, коридор, тамбуры, стены, встроенный шкаф и тому подобное.
Другое дело, что если придерживаться норм, то и такое жилье может быть хорошим, и люди будут получать удовольствие от своего района и квартиры. Для этого нужно, чтобы сразу были созданы магазины, парковки детские сады и школы, проложены дороги и надо сказать, что в последнее время администрации при приеме жилья действительно стараются обеспечить жильцов всем необходимым.
Дата публикации: 14:29 17 октября 2016
05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.
03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.
01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.
17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru