Стоимость аренды в большинстве случаев определяется расстоянием от города, наличием природных и водных ресурсов - Эксперт

Стоимость аренды в большинстве случаев определяется расстоянием от города, наличием природных и водных ресурсов - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов агентства недвижимости "Невский Простор", стоимость аренды в большинстве случаев определяется расстоянием от города, наличием природных и водных ресурсов.

 

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

 

- По нашей практике, объекты для аренды на лето петербуржцы в основном начинают искать в период с февраля по март. Стоимость аренды в большинстве случаев определяется расстоянием от города, наличием природных и водных ресурсов. Также большое значение имеет густонаселенность локации. Многие семейные клиенты предпочитают арендовать объекты на границе Ленинградской области и в соседних областях. Например, в Псковской и Новгородской. Поэтому самые бюджетные лоты стоит искать именно на расстоянии 100 км от города.

Курортный район традиционно пользуется хорошим спросом. Локации Репино и Комарово предлагают отличную инфраструктуру и наличие водоемов, где можно купаться. Например, таким водоемомом для Комарово является Щучье озеро. Большой объем предложений, это одна или две комнаты. Иногда сдаются вместе с верандой. Более редки варианты с кухней. Как правило такие предложения сдаются без удобств. Стоимость аренды начинается от 15-20 тысяч рублей за один летний месяц. Если же говорить о коттеджах с удобствами, то цены начинаются от 40-50 тысяч рублей за месяц. Такие предложения, по нашей практике, очень востребованы. Особенно в мае.

Главными недостатками является отсутствие удобств. Все-таки запросы арендаторов существенно изменились за последние годы. Кроме того, очень часто собственники объектов часто предъявляют неадекватные требования. Поэтому возможно недопонимания и конфликты. Здесь важно правильно и детально составлять договор.

Если выбирать между садоводствами и коттеджными поселками, то многое зависит от финансовых возможностей. В садоводствах дешевле, но есть проблемы с инфраструктурой, а поселках лоты предлагаются по более высоким ставкам. Аренда объекта не только на летние, но и осенние месяцы не даст особой скидки. Дисконт можно получить при круглогодичной аренде.

Добавим, что этот сегмент не очень развит. Многие собственники занимаются этим бизнесом самостоятельно и из-за этого этот сектор находится в “серой” зоне. Отсюда слабо защищены обе стороны.

Помимо этого, сейчас в Ленобласти активно развиваются базы отдыха. Данный тренд получил толчок после кризисов восьмого и четырнадцатого года. Ранее многие жители мегаполиса активно ездили в Финляндию.  

Дата публикации: 13:27 27 июня 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами

Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами

05.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами

Петербуржцы все чаще предпочитают строить себе дома самостоятельно

Петербуржцы все чаще предпочитают строить себе дома самостоятельно

05.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Петербуржцы все чаще предпочитают самостоятельное строительство покупке квартиры, отметили эксперты в ходе проведенного BN.ru круглого стола "Тенденции-2019 на рынке загородной недвижимости".

Петербуржцы распродают ненужные дачи

Петербуржцы распродают ненужные дачи

03.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Эксперты рассказали от каких дач россияне избавляются в первую очередь.

Итоги 2018 года на загородном рынке

Итоги 2018 года на загородном рынке

04.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Главный тренд ушедшего года – рост сделок с дорогими участками. В 2018 году их было продано заметно больше. Спрос на остальные объекты - без существенных изменений.

Итоги весны на загородном рынке: растет спрос на дорогие участки

Итоги весны на загородном рынке: растет спрос на дорогие участки

25.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

По данным Экспертного бюро «Сперанский», за весенние месяцы 2019 года участники информационного обмена подписали на 18% больше сделок, чем в 2018 году. Выручка при этом возросла на 36%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012