Раздел: Новостройки и строительство / Россия -
Если говорить о модели инвестиций, массово используемой в последние годы, то стоит отметить что это достаточно краткосрочные сделки. Как правило, инвестор «входил» в проект на ранней стадии его реализации, и старался реализовать свои квадратные метры перед вводом объекта недвижимости в эксплуатацию, практически по цене готового жилья. Такая схема позволяла, во первых, получить достаточно быстро высокую доходность, а во вторых – не связываться с процедурами получения документов на квартиру и соответствующими налогами. На растущем рынке и при высоком спросе, к завершению строительства застройщик успевал распродать практически все квартиры, и процесс реализации квартир инвестора был достаточно легким. Сейчас картина изменилась, и многие инвесторы этого, спекулятивного типа, остались с нереализованными объектами.
Второй, в последнее время менее распространенный, вид инвестиционных сделок с недвижимостью направлен на сохранение капитала. Недвижимость по-прежнему остается одним из самых надежных способов для вложения свободных средств. Стоимость актива, как правило, не отстает от инфляции, а сдача в аренду приносит дополнительный доход. И пусть существующая сегодня конъюнктура рынка арендной недвижимости не позволяет получать сверхдоходов, но получая стабильный доход через несколько лет, в момент неизбежного для любого рынка подъема, инвестор сможет выгодно продать квартиру, получив таким образом еще и доход от роста стоимости своего актива.
Дата публикации: 17:54 28 декабря 2016
05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.
03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.
01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.
17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru