Стоит ли ожидать достижения "дна" рынком недвижимости

По мнению коммерческого директора компании Rose Group Натальи Саакянц, рынок недвижимости испытывает сейчас трудные времена: большое количество предложений в сочетании с сокращающимся платежеспособным спросом являются причиной дисбаланса на рынке.

Многие клиенты ждут «дна рынка» недвижимости. Когда-то говорили, что это должно случиться осенью, сейчас говорят о зиме. Некоторые эксперты заявляют о серьёзной переоценённости недвижимости на 30-40%. Стоит ли покупателям ждать снижения цен?

Действительно, рынок недвижимости испытывает сейчас трудные времена: большое количество предложений в сочетании с сокращающимся платежеспособным спросом являются причиной дисбаланса на рынке. Многие новые проекты, которые возводятся в том числе и в границах старой Москвы, на старте предлагают сниженную цену на квартиру. В условиях жесткой конкуренции такой подход вполне объясним, ведь застройщики пытаются тем самым сделать свой продукт более привлекательным и востребованным, а сниженный спрос заставляет уменьшать цену. С другой стороны, большинство новых жилых комплексов являются весьма крупномасштабными проектами, и с учетом высокой себестоимости строительства и уже максимально сниженной маржи застройщика дальнейшее падение цен на жилье видится довольным критичным фактором для рынка. Многие эксперты отмечают нынешний период самым благоприятным для покупки квартиры, потому что сейчас застройщики предлагают самые привлекательные цены. Однако дальнейшее падение цен будет означать нецелесообразность строительства и нежизнеспособность крупных проектов.