Стоит ли вкладывать в недвижимость на Кипре

Читатель нашего портала спрашивает: "Какая цена жилья на Кипре? Стоит ли вкладывать в недвижимость на Кипре? В недвижимость, каких европейских стран стоит вкладывать деньги для получения стабильной прибыли? И стоит ли это делать сейчас?"

Светлана Федорова, Директор по маркетингу Prime Property Group (Кипр):

Стоимость недвижимости на Кипре начинается от 50 000 евро. За такую цену абсолютно реально приобрести небольшую квартиру эконом-класса на вторичном рынке. Доходят цены до нескольких миллионов евро - за фешенебельные особняки или пентхаусы на первой береговой линии. За эту цену вы станете обладателем шикарной недвижимости в престижном районе с собственной террасой и личным бассейном на крыше.

Средняя цена на двух- или трех спальную квартиру в элитном новом доме от застройщика колеблется от 300 – 500 тыс. евро. Такая цена позволит приобрести недвижимость в уютном, закрытом комплексе с собственной инфраструктурой - с бассейном, сауной и тренажерным залом. Это обеспечит вам комфортное семейное проживание, либо обернется надежной инвестицией на будущее. Дополнительное преимущество - это высокое качество отделочных материалов. Наличие мрамора, паркета, сантехники и кухонной мебели от известных европейских производителей повысят стоимость аренды вашей недвижимости в среднем на 40%. Отсутствие экономии на деталях интерьера и отделки – это одна из важнейших особенностей работы компании Prime Property Group.

Сегодня рынок недвижимости Кипра показывает рост. По официальным данным Земельного Департамента в ноябре зафиксировано увеличение продаж недвижимости на 21%, в декабре - на 13%, по сравнению с этим же периодом прошлого года. Это общее количество заключенных контрактов, включая коммерческую и жилую недвижимость, а также земельные участки.

Фото: mirfb.ru

Самым востребованным сценарием инвестиций в недвижимость Кипра является покупка 2-ух и 3-спальных апартаментов в квартирных резиденциях Лимассола с общим бассейном и спортивным залом, расположенных в легкой шаговой доступности от пляжа (макс. 500 метров). Самые выгодные сделки закрываются в строящихся проектах, т.к. на этапе стройки застройщик дает солидные скидки и предлагает гибкие условия оплаты. При грамотном выборе строящегося объекта можно достичь 5% годовых от аренды.

Еще один нюанс в пользу Кипра – это уникальная паспортная программа и возможность получения ВНЖ. По закону, чтобы получить вид на жительство на Кипре, необходимо приобрести один или два новых объекта недвижимости от одного застройщика общей стоимостью 300 000 евро, не включая НДС. Чтобы получить кипрский паспорт и Европейское гражданство необходимо осуществить инвестицию на 2.5 млн евро.

В виду сложившейся неблагоприятной ситуации в Европе, сложно говорить о какой-то стабильной прибыли и гарантиях. В последнее время граждане большинства Европейских стран все чаще готовы покинуть родину и приобрести недвижимость на Кипре. Этому есть логичное обоснование – спокойная политическая и экономическая ситуация в стране, а также великолепная природа и климат острова привлекают сюда все больше покупателей и инвесторов. Все это, в совокупности с отличным уровнем медицины и образования, а также дружественными отношениями с местным населением, дает нам право говорить о высоком уровне жизни на Кипре и растущем спросе на недвижимость острова.