Street retail в ЖК: на операторов детской инфраструктуры приходится до 10 процентов сделок

Street retail в ЖК: на операторов детской инфраструктуры приходится до 10 процентов сделок

Распечатать новость

Добавить в закладки

Согласно данным департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», до 10% сделок по аренде нежилых помещений на территории жилых комплексов приходится на операторов детской инфраструктуры.

 

Как отмечают брокеры, магазинов детских товаров крайне мало. «Портрет» арендатора в детском сегменте в основном представлен операторами частных детских садов. Такой формат всегда востребован, так как спрос формируется за счет семей, проживающих в новом ЖК и ближайших кварталах. Кроме того, в процессе наполнения проекта инфраструктурой застройщик может предусматривать детских операторов в тех помещениях, которые находятся на его балансе.

Помимо сектора частных садов, сделки по аренде нежилых помещений в ЖК заключают операторы развивающих центров с курсами по рисованию, обучению английскому языку и различными кружками для детей. Занимаемая площадь чаще всего составляет 50-100 квадратных метров, хотя в редких случаях снимают более крупные помещения – метражом до 200 м2, что позволяет предложить таким операторам максимум занятий и возможностей для детского досуга.

Как отмечают в «НДВ-Супермаркет недвижимости», данные арендаторы, как правило, стараются договориться о более выгодных предложения. Бизнес-модель детских и развивающих центров не позволяет получить такого же уровня доходности, как у продуктовых магазинов, работающих в формате «у дома». Поэтому собственники наиболее ликвидных помещений будут стремиться заключить договор с наиболее платежеспособным арендатором. Однако владельцы рядом расположенных объектов – например, на 2 линии, а не на первой – с большей охотой пойдут навстречу операторам детской инфраструктуры. Также возможны ситуации, когда коммерческие площади не распроданы, и застройщики – в целях обеспечения квартала/ЖК инфраструктурой – сдают объекты из своей базы с более низкой ценой.

Как подчеркивают брокеры, операторы развивающих и детских центров заинтересованы в более выгодной ставке – примерно на 10-15% ниже средней.  

Дата публикации: 12:51 05 июня 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

В МФК «Амальтея» открылись первые арендаторы

В МФК «Амальтея» открылись первые арендаторы

23.08.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

В многофункциональном комплексе «Амальтея» открылись первые магазины и рестораны. Арендаторы расположились на первом этаже торговой галереи.

В ТДК «Смоленский Пассаж», входящем в АО «Группа «САФМАР» М. Гуцериева, открылся бутик Vincenzo Brandonisio

В ТДК «Смоленский Пассаж», входящем в АО «Группа «САФМАР» М. Гуцериева, открылся бутик Vincenzo Brandonisio

21.08.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

В торгово-деловом комплексе «Смоленский Пассаж», расположенном по адресу: Смоленская площадь, д. 3, открылся бутик итальянского дизайнера Винченцо Брандонизио. Новый арендатор расположился на первом этаже и занимает площадь 45,9 кв. м.

Tekta Group выводит в продажу коммерческие помещения в Big Time

Tekta Group выводит в продажу коммерческие помещения в Big Time

22.08.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость

Tekta Group – девелопер проекта Big Time – сообщает о старте продаж коммерческих помещений на первых этажах корпусов. Стоимость квадратного метра начинается от 327,9 тыс. рублей, общий бюджет покупки – с 16,57 млн рублей.

CBRE выбрана эксклюзивным консультантом по сдаче в аренду торгово-развлекательного центра «Павелецкая Плаза» в Москве. Дата открытия назначена на третий квартал 2021 года

CBRE выбрана эксклюзивным консультантом по сдаче в аренду торгово-развлекательного центра «Павелецкая Плаза» в Москве. Дата открытия назначена на третий квартал 2021 года

20.08.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость

Девелопером и управляющей компанией проекта является Mall Management Group, которая также будет осуществлять брокеридж ТРЦ силами собственного отдела аренды. Архитектором выступает ведущее международное бюро из Голливуда 5+ design.

На московский рынок вышла новая сеть детских товаров

На московский рынок вышла новая сеть детских товаров

20.08.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость

В многофункциональном торговом комплексе «ЕвроПарк» открылась новая федеральная сеть магазинов детских товаров Hey Boy. Оператор арендовал 110 кв.м на 2 этаже МТК. Сделку провели специалисты компании RRG – консультант ритейлера по подбору торговых площадей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012