Таунхаус, квадрохаус, дуплекс: в чём различия (вопрос читателя)

Дмитрий спрашивает: «Очень хотим свое жилье. Из бюджетных вариантов (до 4 млн. руб.) есть вариант - таунхаус. Но есть еще и квадрохаусы, дуплексы... В чем отличия? Что посоветуете при данном бюджете»?

Илья Утин, Генеральный директор BVH:

Зарубежный термин «таунхаус» положил начало для появления новых слов, таких как квадрохаус, лейнхаус, дуплекс, вилетта.

По словам самих застройщиков, дуплекс - хороший вариант для больших семей. Примерно 50-60% покупателей приобретают такой вид дома, если они планируют жить с родителями. В одной части дуплекса живут дети, а другую часть отдают родителям. У каждого отдельный вход в дом, что достаточно удобно. Застройщики с удовольствием следуют пожеланиям клиента касательно планировки дома, его площади. Похожими домами дуплексов выступают твинхаусы, однако, их размеры больше и цены выше.

Для строения квадрохауса (или мезонета) участок делят на 4 части. Отличительная черта такого дома - компактная застройка. Обычно это 2 этажа: на первом - гостиная, кухня, а на втором - спальня, детская, гостевая комната.

Вилетта - это разновидность таунхауса, но с отличительными итальянскими чертами в архитектуре. Огромный террасы, арки, навесы и даже бассейны - особенная черта вилетт. Зачастую в постройках используют живые цветы. Однако вилетты в России значительно отличаются от средиземноморских построек из-за климата.

Лейнхаусы - это строения, которые слиты воедино, но у них абсолютно разный архитектурный стиль. В лейнхаусе свои инженерные сети в отличие от таунхауса, где коммуникации проведены на все дома. Например, у соседей может не быть воды, но на вас это никак не повлияет.

Рынок загородной недвижимости развивается достаточно быстро, появляются все новые и новые названия, которые проходят из-за рубежа.