Таунхаусы на 2-3 семьи набирают популярность

Как отметил генеральный директор ГК "Step Development" Максим Красненко, таунхаусы на 2-3 семьи набирают популярность.

- Общее положение дел на рынке загородной недвижимости. Рынок сужается, провал более 30% по сравнению с прошлым годом.

- Можно ли говорить о том, что сейчас время, когда рынком загородной недвижимости правят объекты, предназначенные для постоянного проживания? С чем это связано?

Цена на жилье в ближайшем пригороде более привлекательна, чем в городе. Такой сегмент малоэтажного жилья получил широкое развитие в последние 5 лет и набирает обороты. В отличие о городского строительства, здесь еще есть резервы для оптимизации и творческого потенциала.

- Какие тенденции заметны на рынке? На какие объекты смещается интерес покупателей?

В данный момент идет смещение в сторону таунхаусов на 2-3 семьи, как альтернативы городской застройке. Преимущества очевидны – доступность, наличие земельного участка и личного парковочного места. В качестве бонуса – экология. Транспортная доступность решается за счет строительства новых трасс. Европа уже давно пришла к данному виду жилья, в частности выбора в сторону дуплексов (дома на 2 семьи). Думаю, что многие, оценив привлекательность предложения, также сделают выбор в сторону таунхаусов.

- Почему растёт количество альтернативных сделок? (продажа городской и покупка загородной) Россияне не хотят жить в городах?

Россияне хотят жить в городах, но не в муравейниках. Сегодняшние новоселы не сталкиваются с проблемой парковки возле дома, потому что попросту не могут решить предыдущую проблему – выезд с парковки, со двора. Машина стоит возле дома вечно, кредит за машину платить нужно каждый месяц. Жить в новых районах не комфортно, нет социальной инфраструктуры. Квартиры по 17-25 метров трудно назвать удобными для проживания среднестатистической семьи. В таких условиях могут жить студенты приехавшие из регионов и то только на период обучения. Стоимость квартиры студии 25-30 метров в городе равна стоимости таунхауса 65-90 метров за 2-2.5 миллиона. В перовом случае плотность населения 3000 чел/га, во втором 200 чел/га. Ответ очевиден, загород всего на 40-60 минут дальше, но при этом в 2-3 раза больше жилой площади и в 15 раз свободнее, чище и лучше.