Топ-10 усадеб Подмосковья с самыми высокими арендными ставками

Сезон на рынке загородной аренды уже в самом разгаре – спросом пользуются как наиболее доступные варианты, так и сверхдорогие объекты. Причем средняя ставка в топ-10 самых дорогих лотов в данном сегменте за последние два года выросла почти в 4 раза. К такому выводу пришли эксперты ЦИАН, составив рейтинг самых дорогих загородных домов, сдающихся в аренду в Московской области.

В топ-10 рейтинга самых дорогих арендных особняков вошли лоты со ставками от $60 тыс. до $150 тыс. в месяц. В рублевом эквиваленте диапазон составляет от 3,5 млн до 9,7 млн рублей. Средний показатель в десятке – 5,59 млн рублей в месяц. В аналогичном рейтинге, составленном два года назад, средняя ставка в десяти самых дорогих резиденциях находилась на уровне 1,53 млн рублей. Таким образом, был зафиксирован почти четырехкратный прирост.

Часть лотов, вошедших в топ-10, экспонируются с одинаковой арендной ставкой. Для таких объектов позиции в рейтинге определялись исходя из площади дома – чем меньше, тем выше место.

10 место. 3,5 млн рублей в месяц 1850 кв. м / 50 соток / коттеджный поселок «Монолит»

Десятое место рейтинга самых дорогих арендных домов Подмосковья достается лоту со ставкой 3,5 млн рублей в месяц. За эту сумму можно снять дом площадью 1850 кв. м в клубном поселке «Монолит» с отделкой в классическом дворцовом стиле. Несмотря на то, что еще недавно подобное оформление интерьеров преобладало в элитном сегменте, в топ-10 это единственный представитель данного стиля.

9 место. 3,88 млн рублей в месяц 821,4 кв. м / 26 соток / коттеджный поселок «Жуковка-2»

На девятой позиции идет коттедж площадью 628 кв. м в поселке Жуковка на Рублево-Успенском шоссе. Интерьеры резиденции оформлены в современном стиле, здесь предусмотрены 6 спален, SPA-зона с бассейном, просторная гостиная с камином и вторым светом. Также на участке расположен отдельный дом для обслуживающего персонала и охраны. Арендная ставка составляет 3,88 млн рублей в месяц.

8 место. 4 млн рублей в месяц 1000 кв. м / 1 гектар / коттеджный поселок «Никольская слобода»

Восьмая позиция у лота со ставкой 4 млн рублей в месяц. Арендатор, готовый ежемесячно выкладывать такую сумму, получит в пользование усадьбу площадью 1 тыс. кв. м в коттеджном поселке «Никольская слобода» на Новорижском шоссе. В доме выполнена эксклюзивная дизайнерская отделка, отведены помещения под винный погреб, сейфовую комнату, SPA-комплекс с бассейном и хамамом, профессиональную кухню с лифтом в столовую. На участке площадью 1 га есть искусственный пруд, на берегу которого расположилась терраса с зоной барбекю.

7 место. 5 млн рублей в месяц 1676 кв. м / 35 соток / коттеджный поселок «ParkVille Жуковка»

На миллион рублей дороже обойдется аренда усадьбы площадью 1676 кв. м в поселке «ParkVille Жуковка» - 5 млн рублей в месяц. Дом с отделкой в стиле ар-деко имеет стандартный для данного сегмента набор элементов: SPA-зона с хамамом, сауной и бассейном, гостиная с камином, несколько спален с гардеробными, техническая кухня, а также кинозал с проекционным оборудованием.

6 место. 5,18 млн рублей в месяц 2100 кв. м / 86 соток / коттеджный поселок «Речной»

Следующие три позиции достаются лотам с одинаковой арендной ставкой – 5,18 млн рублей в месяц. Самая большая резиденция, занимающая шестую строчку, имеет площадь 2,1 кв. м. Она расположена в поселке «Речной» в Барвихе на берегу Москвы-реки. В доме есть гостиная с роялем, кинозал, винный погреб, SPA-зона и прочие удобства.

5 место. 5,18 млн рублей в месяц 1116 кв. м / 50 соток / коттеджный поселок «Жуковка-21»

За ту же сумму (5,18 млн рублей в месяц) можно арендовать дом площадью 1116 кв. м в коттеджном поселке «Жуковка-21». Архитектура усадьбы выдержана в органическом стиле Френка Ллойда Райта, а интерьеры оформлены в стиле ар-деко. Объект сдается без мебели, однако он полностью оборудован техникой от лучших мировых производителей.

4 место. 5,18 млн рублей в месяц 1000 кв. м / 60 соток / Николина гора

Замыкает тройку лотов со ставкой 5,18 млн рублей в месяц самый компактный объект, если так можно выразиться о доме площадью в тысячу «квадратов». Это четырехэтажный дом в поселке Николина гора, расположенный на лесном участке с соснами. В нем есть бассейн, хамам, зона отдыха с баром, а между этажами можно перемещаться на лифте.

3 место. 6,47 млн рублей в месяц 1900 кв. м / 2 гектара / коттеджный поселок Agalarov Estate

«Бронзу» получает лот со ставкой 6,47 млн рублей в месяц. В отличие от большинства остальных объектов, расположенных на Рублево-Успенском шоссе, данная усадьба находится в элитном поселке Agalarov Estate на Новой Риге. Дом площадью 1,9 тыс. кв. м порадует арендаторов наличием фитнес-зала, кинотеатра, бассейна с панорамным остеклением, а также приватной парикмахерской.

2 место. 7,76 млн рублей в месяц 900 кв. м / 50 соток / коттеджный поселок «Жуковка-21»

Второе место у дома площадью 900 кв. м в коттеджном поселке «Жуковка-21», арендовать который можно за 7,76 млн рублей. Как и большинство резиденций в рейтинге, он оформлен в стиле ар-деко и оборудован всем необходимым для комфортного проживания, включая эксклюзивную посуду и столовые приборы.

1 место. 9,7 млн рублей в месяц 700 кв. м / 1,6 гектара / Большое Сареево

Пальму первенства в рейтинге самых дорогих арендных усадеб Подмосковья получает наиболее компактная усадьба, площадь которой составляет «всего» 700 кв. м. При этом арендная ставка установлена на уровне 9,7 млн рублей в месяц или $150 тыс. в валютном эквиваленте. Расположена эта резиденция в деревне Большое Сареево на просторном участке площадью 1,6 га, с искусственным прудом и зоной отдыха с шезлонгами на берегу. По территории также протекает живописный ручей, через который перекинут мостик.