В 2019 году московские бизнес-центры станут в полтора раза крупнее

В 2019 году московские бизнес-центры станут в полтора раза крупнее

Распечатать новость

Добавить в закладки

Аналитики делового квартала Neopolis совместно с экспертами международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE изучили характеристики предложения высококлассных бизнес-центров, выведенных на рынок с начала 2018 года и планирующихся к вводу в 2019 году. Как показало исследование, средняя площадь БЦ увеличится на 50% – это будет способствовать устранению дефицита крупных офисных блоков.

Согласно исследованию, средняя площадь всех введенных в эксплуатацию с января по декабрь 2018-го офисных центров А и В-классов была на уровне 12,1 тыс. кв. м, тогда как в текущем году ожидается, что показатель возрастет на 6 тыс. кв. м. «На текущий момент средняя площадь бизнес-центров, которые по плану должны быть введены в эксплуатацию в 2019 году, составит около 18 тыс. кв. м. Из числа крупных объектов ожидается только ввод офисного объекта в составе ЖК «Искра-Парк», арендуемая офисная площадь которого составляет около 55 тыс. кв. м, площадь остальных объектов составляет менее 30 тыс. кв. м», – отмечает Анна Шепелева, директор отдела исследований рынка CBRE. Тенденция зафиксирована на фоне серьезного сокращения общего объема ввода офисных площадей: по статистике CBRE, в 2018 году показатель составил 133,3 тысячи кв. м, что в 2,5-3 раза уступает итогам 2016 и 2017 годов. Мало того, показатель оказался минимальным с 1999 года. «Столь низкие объемы ввода, безусловно, обостряют дефицит крупных блоков А-класса, — говорит Евгения Лучицкая, официальный представитель компании A-Estate, девелопера делового квартала Neopolis. — Рынок испытывает нехватку площадей от 10 – 15 тыс. кв. м в составе высококлассных БЦ уже более года, и 2018-й лишь усугубил ситуацию: из 16 введенных объектов площадь десяти не превышает 10 тыс. кв. м, еще четырех — менее 20 тыс. кв. м. Вкупе с уже существующем отложенным спросом это приводит к быстрому вымыванию с рынка крупных блоков во введенных БЦ. Средняя площадь выходящих в этом году проектов коррелируется с рыночным спросом на наиболее часто запрашиваемый размер офисов. И если среди проектов в пределах Садового кольца подобные предложения отсутствуют, то престижное юго-западное направление, где обосновались многие крупные компании и корпорации, может удовлетворить запрос не только на крупные блоки, но и на комплексную инфраструктуру. К примеру, в деловом квартале Neopolis, состоящем из четырех девятиэтажных корпусов, общая арендопригодная площадь составляет более 70 тыс. кв. м. Благодаря этому деловой квартал может стать площадкой для консолидации структур одной компании на единой территории. Между тем, площадь одного здания – 17,6 тыс. кв. м – находится в рамках рыночных приоритетов. Такая площадь удобна для средних по масштабу компаний и позволит им функционировать в автономном режиме». Спрос на крупные офисные площади, по статистике запросов Neopolis, формируют в первую очередь арендаторы сектора IT и телеком, банки, госкорпорации и компании с государственным участием. Как сообщалось ранее, по состоянию на конец 2018 года доля госкомпаний и компаний с государственным участием составила порядка 20% в объеме спроса.  

Дата публикации: 12:46 28 марта 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Штаб-квартира компании JLL в России и СНГ разместится в новом Смоленском Пассаже-2

Штаб-квартира компании JLL в России и СНГ разместится в новом Смоленском Пассаже-2

10.06.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Консалтинговая компания JLL объявляет о подписании договора аренды 2,1 тыс. кв. м в офисной части нового торгово-делового центра «Смоленский Пассаж – 2» в Москве. Здесь разместится штаб-квартира JLL в регионе России и СНГ, которая будет организована в уникальном формате flex – гибкого офиса. Переезд команды намечен на осень 2019 года.

Сбербанк договорился о покупке ТРЦ на юго-западе Петербурга

Сбербанк договорился о покупке ТРЦ на юго-западе Петербурга

07.06.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Сбербанк договорился о покупке ТРЦ на юго-западе Петербурга

Глобальный объем сделок на рынке коммерческой недвижимости снизился до 156 млрд долларов в 1-м квартале 2019 года

Глобальный объем сделок на рынке коммерческой недвижимости снизился до 156 млрд долларов в 1-м квартале 2019 года

04.06.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

В преддверии Петербургского международного экономического форума компания JLL представляет глобальное исследование рынка инвестиций в недвижимость.

Компания CBRE разработала торговую концепцию в МФК «IQ-квартал»

Компания CBRE разработала торговую концепцию в МФК «IQ-квартал»

04.06.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Консультанты CBRE провели работу по созданию торгово-инфраструктурного пространства в проекте МФК «IQ-квартал». Проект, прежде всего, ориентирован на центральные аппараты трех российских министерств: Минэкономразвития, Минпромторга и Минкомсвязи, а также подведомственные им организации, которые переехали в Башню-2 комплекса. Организацией переезда по поручению Правительства РФ занималось АО «ДОМ.РФ». Средства бюджета в проекте не использовались.

Эксперты представили рейтинг кластеров Москвы по обеспеченности торговыми центрами на 2020 год

Эксперты представили рейтинг кластеров Москвы по обеспеченности торговыми центрами на 2020 год

04.06.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Геомаркетологи и аналитики компании RRG рассчитали перспективную обеспеченность Москвы торговыми площадями на 2020 год. Наименьшей обеспеченностью в сегменте концептуальных торговых центров характеризуются мегакластеры Щелковский и Шоссе Энтузиастов. Также высокий потенциал для развития ТЦ имеет самый «мощный» по количеству «человеко-денег» Ленинский мегакластер и самый «мощный» по «дневному» населению Центральный мегакластер.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012