В Лондоне надбавка к цене квартиры за расположение у воды может достигать 28 процентов

«На протяжении всей истории Лондона Темза неизменно играла ключевую роль в успешном развитии экономики города. Сегодня эксклюзивные жилые комплексы у воды ассоциируются с роскошным образом жизни и определяют современный облик реки. Характеристики жилья, расположенного вдоль Темзы, сильно варьируются, и поэтому такой недвижимостью интересуется крайне разнообразный пул покупателей и арендаторов. На юго-западе между мостами Теддингтон и Патни на рынке жилья у воды доминируют исторические постройки. Как правило, это просторные дома, многие из которых располагают садами вдоль берега. И, напротив, на востоке на набережных Темзы преобладают новые жилые комплексы, среди которых проекты реконструкции промышленных и складских зданий. Рынок центральной части города по-прежнему разнообразен. Исторические дома в центре были возведены в стороне от набережных, поэтому новые проекты расположены на первой линии от реки» - отмечает Фрэнесис Клэси, департамент исследования рынка жилой недвижимости Savills

Кого привлекают набережные Лондона и почему?

Жилые комплексы на набережных Лондона востребованы у самых различных категорий покупателей/арендаторов. Зарубежные покупатели и арендаторы составляют 59% и 61% на рынках премиальной недвижимости и высокобюджетной аренды, соответственно. В центральном Лондоне доля этих групп клиентов превысила 2/3 от всех сделок в 2016-2017 гг.

Среди собственников квартир у воды 50% приобрели это жилье для постоянного проживания, примерно 25% – это инвесторы, и еще 25% – покупатели «вторых домов».

Почти половина всех арендаторов выбирает жилье на набережных, потому что их привлекает неповторимый образ жизни. 37% переезжают в такие дома, потому что отсюда удобно добираться до работы, в том числе на речном автобусе. При этом данная причина является самой распространенной на востоке Лондона. Здесь 2/3 всех арендаторов жилья у воды назвали близость к работе основной причиной для переезда. И это неудивительно, ведь именно на востоке Лондона находятся основные деловые районы британской столицы – Канэри-Уорф и Сити.