В настоящий момент в столичном регионе реализуется около 150 проектов таунхаусов

По данным директора департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп» Ильи Менжунова, в настоящий момент в столичном регионе реализуется около 150 проектов таунхаусов.

Каков общий объем предложения, средняя стоимость квадратного метра, основные направления, районы застройки?

В настоящий момент в столичном регионе реализуется около 150 проектов таунхаусов. С 2013 года их доля на рынке загородной недвижимости значительно выросла, составив около четверти всего предложения. Формат пользуется популярностью, и, чувствуя, что таунхаусы сегодня «в тренде», девелоперы привлекают клиентов либо скидками, либо специальными предложениями.

Цены на таунхаусы на первичном рынке стартуют сегодня от 3,5 млн руб. Большинство предложений среднего ценового уровня находится в диапазоне 5-6 млн руб. Бюджет покупки таунхауса в поселке с хорошо развитой инфраструктурой, расположенном в 20 -километровой зоне от МКАД, составит примерно 8-12 млн руб. Иными словами, стоимость таунхауса в ближнем Подмосковье сопоставима со стоимостью двух-, трехкомнатной квартиры в спальном районе Москвы. Вместе с тем, клиентам очень важно наличие развитой и качественной инфраструктуры, и, если такие предложения появляются на рынке, многие покупатели массового и бизнес-сегмента отдают предпочтение таунхаусу.

Порядка трети всех таунхаусов находятся в радиусе 15 км от МКАД по Новорижскому, Минскому и Калужскому шоссе. Наиболее приоритетными считаются северное и северо-западное направления, особенно Истринский и Красногорский районы. К преимуществам этих направлений относятся высокая транспортная доступность и хорошая экология.