В Петербурге тысячи объектов недвижимости с отрицательной стоимостью

В Петербурге тысячи объектов недвижимости с отрицательной стоимостью

Распечатать новость

Добавить в закладки

Есть ли в Петербурге недвижимость с отрицательной стоимостью? Ответ: есть.

Рынок долей Петербурга как никогда насыщен предложениями. Причина проста: раньше микро площади в квартирах приносили хоть какую-то выгоду, сейчас все изменилось. Эксперты агентства недвижимости ДОЛИ.ру рассказали о том, каким был и будет рынок не выделенных площадей, а также о том, откуда берутся объекты с отрицательной стоимостью, которые никому не нужны.

Непригодными для жизни долями считаются лоты площадью менее 4 квадратных метров. Такие объекты можно разделить условно на ничтожные микродоли - до 1 квадратного метра и на просто незначительные - от 1 до 4 квадратных метров.

“До 2014 года владельцы квартир делили свои объекты на сотни долей и продавали под прописку. Стоимость таких лотов составляла 29, 39, 49 тысяч рублей. Основными покупателями были те, кто хотел получить официальный статус в Петербурге. После 1 января 2014 года изменилось законодательство и миграционная служба зачистила этот рынок”, - сказал генеральный директор агентства недвижимости ДОЛИ.ру Игорь Аболемов.

По его словам, сейчас частники и некоторые компании занимаются объединением таких микродолей для того, чтобы получить контроль над всей квартирой и заработать на ее продаже.

“1/100 доля квартиры, даже в центре, на данный момент, имеет отрицательную стоимость. Мы заказывали экспертизы для суда, где и получили соответствующий результат. Такие лоты являются пассивом: они требуют затрат на оформление, на оплату жилищного налога и коммунальных услуг, но при этом даже близко не могут приносить дохода и не дают никаких прав. Таких объектов в Петербурге сейчас тысячи, а может быть и десятки тысяч”, - добавил Игорь Сергеевич.

Совокупная цена 200 долей в квартире составляет около 300 тысяч рублей, то есть примерно 1,5 тысяч рублей за долю, однако оформление каждой обойдется минимум в 7-8 тысяч рублей.

По прогнозам экспертов ДОЛИ.ру, в ближайшем будущем от балластных долей собственники будут стараться избавляться, так как дохода никакого они не приносят и приносить не смогут, а вот расходы по их содержанию будут расти.  

Дата публикации: 13:32 04 июня 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

«Город невест» лидирует по спросу на комнаты в Петербурге

«Город невест» лидирует по спросу на комнаты в Петербурге

14.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» рассказали о том, жители каких российских городов лидируют по уровню спроса на выделенные доли в петербургских квартирах.

Объем вторичного рынка правой части Невского района практически в 2 раза больше, чем в левой

27.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Вторичный рынок жилья Невского района насчитывает около 5,8 тыс. предложений квартир. Большая часть объявлений в правой части, но, в среднем, левая часть доступнее и просторнее.

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.

Кенийцы, сирийцы и огромная комната в Петербурге

Кенийцы, сирийцы и огромная комната в Петербурге

27.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» рассказали о самых необычных сделках в 2019 году.

Стать «соседом» президента можно за 2,9 млн рублей

Стать «соседом» президента можно за 2,9 млн рублей

19.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Риэлторы рассказали о том, за сколько сегодня можно поселиться на 2-ой линии Васильевского острова.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012