В суд с улыбкой

В суд с улыбкой

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Эксперты рассказали о ситуациях, когда покупатель недвижимости заинтересован в оспаривании сделки третьими сторонами.

Операции по купле-продаже жилья на вторичном рынке являются крайне сложными. Поэтому большинство клиентов обращается за помощью к риэлторам. Основной задачей этих специалистов является снижение рисков для покупателя и продавца. Однако на рынке имеют место случаи, когда стороны сделки рады претензиям третьей стороны. О том, почему так происходит рассказали эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру».

Основные риски при продаже долей в квартирах Петербурга возникают в связи с необходимостью соблюсти преимущественное право выкупа объекта. Так, продавец выделенной или невыделенной части квартиры по закону обязан письменно уведомить соседей о том, что продает свою часть. Если в объектах с одним-двумя сособственниками данный вопрос редко приводит к сложностям, то, когда речь идет о десятках соседей ситуация представляется крайне сложной. Зачастую установить реальное место нахождения владельца комнаты или доли в коммунальной квартире почти невозможно.

В связи с этим, при проведении многих сделок сторонами практикуется завышение стоимости доли. В этом случае любое оспаривание сделки сособственниками выгодно для продавца и покупателя.

«Оспаривающая сторона обязана внести обеспечительный платеж в размере стоимости доли. Таким образом, даже, если права заявителя будут признаны ущемленными, то он заплатит за долю стоимость, которая указана в договоре о продаже доли и эту сумму получит в качестве компенсации за утрату собственности покупатель доли», – отметил генеральный директор агентства недвижимости Доли.ру Игорь Аболемов.

 

Дата публикации: 13:09 24 сентября 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Рынок аренды ушел из под контроля риэлторов - эксперт

Рынок аренды ушел из под контроля риэлторов - эксперт

19.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

15 ноября на Официальном интернет-портале правовой информации был опубликован материал о запрете посуточной аренды квартир. Генеральный директор агентства недвижимости «Дарко» Юрий Загоровский рассказал о нынешнем положении дел на рынке сдачи жилья.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Компания «Градус» тестирует новейшие компрессоры Atlas Copco

Компания «Градус» тестирует новейшие компрессоры Atlas Copco

12.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Пресс-релизы

Меньше, легче, мощнее и экономичнее. К таком выводу приводят тесты новой строительной спецтехники. Вопрос с долговечностью пока открыт. Но тренды, замеченные в автомобилестроении и бытовой технике, могут оказаться актуальными и для профессионального оборудования.

Переход на эскроу-счета приведет к жесткой монополизации строительного рынка - эксперт

Переход на эскроу-счета приведет к жесткой монополизации строительного рынка - эксперт

07.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты рассказали о том, как изменится рынок недвижимости после перехода на эскроу-счета.

В квартире Пушкина могут устроить бордель - Милонов

В квартире Пушкина могут устроить бордель - Милонов

08.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Виталий Милонов предлагает городским властям выкупить квартиру Пушкина на Набережной Кутузова, дом 32.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012