В суд с улыбкой

В суд с улыбкой

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Эксперты рассказали о ситуациях, когда покупатель недвижимости заинтересован в оспаривании сделки третьими сторонами.

Операции по купле-продаже жилья на вторичном рынке являются крайне сложными. Поэтому большинство клиентов обращается за помощью к риэлторам. Основной задачей этих специалистов является снижение рисков для покупателя и продавца. Однако на рынке имеют место случаи, когда стороны сделки рады претензиям третьей стороны. О том, почему так происходит рассказали эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру».

Основные риски при продаже долей в квартирах Петербурга возникают в связи с необходимостью соблюсти преимущественное право выкупа объекта. Так, продавец выделенной или невыделенной части квартиры по закону обязан письменно уведомить соседей о том, что продает свою часть. Если в объектах с одним-двумя сособственниками данный вопрос редко приводит к сложностям, то, когда речь идет о десятках соседей ситуация представляется крайне сложной. Зачастую установить реальное место нахождения владельца комнаты или доли в коммунальной квартире почти невозможно.

В связи с этим, при проведении многих сделок сторонами практикуется завышение стоимости доли. В этом случае любое оспаривание сделки сособственниками выгодно для продавца и покупателя.

«Оспаривающая сторона обязана внести обеспечительный платеж в размере стоимости доли. Таким образом, даже, если права заявителя будут признаны ущемленными, то он заплатит за долю стоимость, которая указана в договоре о продаже доли и эту сумму получит в качестве компенсации за утрату собственности покупатель доли», – отметил генеральный директор агентства недвижимости Доли.ру Игорь Аболемов.

 

Дата публикации: 13:09 24 сентября 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

2020-й год может сильно ударить по рынку апартаментов - эксперт

2020-й год может сильно ударить по рынку апартаментов - эксперт

23.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты рассказали о том, почему текущий год может стать знаковым для рынка апартаментов Петербурга.

Невский район - инвестиционно-привлекательная часть города

Невский район - инвестиционно-привлекательная часть города

21.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты компании Р-ФИКС рассказали о том, почему девелоперы активно застраивают Невский район.

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

16.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Вторичная недвижимости вблизи от Охта-Центра выросла почти на 40 тыс. руб за “квадрат”, вблизи от Лахта-центра – на 112 тыс. руб.

Локация у метро «Улица Дыбенко» на пороге взлета цен на первичном рынке

Локация у метро «Улица Дыбенко» на пороге взлета цен на первичном рынке

27.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты рассказали о том, как будут меняться цены на новую недвижимость вблизи от станции метро «Улица Дыбенко».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012