Власти не упрощают, а усложняют жизнь застройщикам

Минстрой России планирует разработать и актуализировать 250 правил из свода строительных норм и правил. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. Как это отразится на рынке недвижимости?

Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development:

Как мы видим, в последние несколько лет власти не упрощают, а только ужесточают требования, предъявляемые к застройщикам. Прежде всего, это касается социальной нагрузки – количества школ, детских садов, поликлиник. И я не вижу в этом большой необходимости, на мой взгляд, такой подход только увеличивает себестоимость проекта, чем дает реальный результат. Например, в районе Зеленограда в каждом жилом комплексе уже предусматривается по несколько школ и детских садов. Для чего нормы обеспеченности соцобъектами еще увеличивают – не понятно. Поэтому наиболее оптимальным решением была бы актуализация строительных норм и правил по территориальному признаку с учетом уже сложившейся застройки. Стоит рассматривать требование по обеспеченности населения детскими садами и школами не только с точки зрения цифр, но и реальной ситуации. Только такой подход властей поможет создать нам комфортную среду.

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

Я думаю, что необходимо не пересматривать правила, а сокращать их количество. Ведь бюрократическая составляющая, с которой сталкивается каждый девелопер, занимает огромное количество времени, а значит, ведет к удорожанию себестоимости. Пересмотр действующих нормативов – положительный знак для рынка. Это значит, власти осознают наличие самой проблемы бюрократизации процесса получения разрешительной и прочей документации. Однако пока достаточно сложно судить о том, как это отразится на рынке, поскольку мы не знаем конкретики.

Монополизация рынка недвижимости не очень позитивный процесс - эксперт