Возможная отмена материнского капитала в большей степени скажется на региональных рынках недвижимости - Эксперт

Татьяна Подкидышева, Руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость»:

- Материнский капитал полезен при выборе квартир в проектах с доступными ценами. В 2017 году его размер составил 453 026 рублей: по сути, это дополнительная сумма, которую можно зачесть и при оплате с помощью собственных средств, и при оформлении ипотечного кредита. Здесь нужно отметить, что стоимость жилья существенно варьируется в зависимости от региона. Одно дело – квартира, которая реализуется за 8-9 млн рублей, и другое – объект, стоимостью 1,5 млн рублей (в таком случае материнский капитал покроет почти треть всей суммы). Оценить пользу материнского капитала можно и под другим углом: представим, что человек получает в месяц порядка 55 000 рублей, причем из этих средств он готов откладывать порядка 10 000 рублей. В год получится 120 000 рублей, при этом понадобится более 3,5 лет, чтобы накопить средства в размере материнского капитала. Таким образом, это дополнительная помощь для семей, планирующих покупку жилья. Отметим, что возможная отмена материнского капитала в большей степени скажется на региональных рынках. Здесь доля данных средств может быть весьма значительной в общей структуре затрат, и семье проще накопить необходимую сумму (также можно использовать её при оформлении ипотеки или погашении кредита). Если же речь идет о более дорогой московской недвижимости, то в таком случае семья должна обладать более значительными накоплениями или доходами, позволяющими выплачивать ипотеку.