Ввод жилья в России продолжает падать

Аналитический центр ЦИАН изучил итоги жилищного строительства в региональном разрезе за 2017 – 2018 гг.

• По итогам 2018 года в целом по России ввели в эксплуатацию на 5 % меньше жилья (75,1 млн кв. м.), чем в 2017 году;
• Объём ввода индустриального жилья упал на 7%, а жилья, возводимого населением, – сократился на 0,7%;
• Консолидация рынка продолжается: на топ-10 регионов-лидеров по вводу жилья пришлось 46% объёма (год назад – 44%);
• Лидерами по объёму ввода в действие жилья стали: Московская область (8,8 млн кв. м.), Краснодарский край (4,4 млн кв. м.), Санкт-Петербург (4,0 млн кв. м.);
• Наибольший прирост объёма ввода жилья зафиксирован в Республике Коми ( 61%), Республике Карелия ( 30%), Приморском крае ( 28%);
• Топ-10 регионов-лидеров по падению объёма ввода в эксплуатацию жилых домов возглавили Республика Дагестан (-54%), Чеченская Республика (-45%), Костромская область (-36%);
• По России в целом объём ввода новостроек упал в 42 регионах (год назад – в 55 субъектах).

В докризисный период объём ввода жилья в России стабильно рос в среднем на 10% в год: с 2010 по 2014 год показатель вырос на 44%. Под влиянием нарастающего экономического кризиса с 2015 года наблюдается замедление темпов прироста объёмов ввода с последующим снижением с 2016 года. В 2018 году объём жилищного строительства в России продолжает снижаться. По итогам года в стране было введено 75,1 млн кв. м. жилья, по сравнению с 2017 годом показатель снизился на 5%. Ключевой вклад в данный процесс внесло падение объёма ввода индустриального жилья на 7% до 42,8 млн кв. м., тогда как объемы ввода в индивидуальном жилищном строительстве сократились только на 0,7% и составили 32,2 млн кв. м. Для достижения заявленных Президентом показателей рынка жилищного строительства необходимо в 1,6 раза увеличить суммарную площадь ввода в эксплуатацию. В разрезе по федеральным округам наиболее существенное снижение объёма ввода жилья зафиксировано в Северо-Кавказском ФО – минус 31% по сравнению с результатами 2017 года. В остальных округах показатель снизился в среднем на 3%.