Выгодный бизнес по продаже недвижимости

Организация бизнеса в сфере недвижимости имеет широкие перспективы. В настоящее время данный сегмент рынка является одним из приоритетных и развивающихся направлений. Как в столичном, так и в провинциальных регионах ведется активное строительство промышленных, коммерческих и жилых объектов, которые делают бизнес в сфере недвижимости финансово обоснованным.

Преимущества бизнеса на аренде недвижимости

Несмотря на рост цен на жилье, позволить себе покупку квартиры может практически каждый. Ипотечное кредитование открывает возможность приобретения жилья для большой потребительской аудитории. Высокий спрос дополняется здоровой конкуренцией. Сотни компаний могут работать, удачно соперничая друг с другом и формируя собственную постоянную базу клиентов. Бизнес на аренде недвижимости позволяет сотрудничать не только с физическими, но и с юридическими лицами. В российских городах ежегодно появляются новые коммерческие организации, для каждой из которых необходим административный центр, производственная база, склады и хозяйственные помещения. Даже небольшое агентство недвижимости может работать сразу в нескольких направлениях. Первоначальные затраты на подготовку агентства минимальны и не требуют больших инвестиций.

Критерии бизнес-плана агентства недвижимости

Успех любой коммерческой фирмы зависит от бизнес-плана. Грамотно составленный проект дает возможность минимизировать риски, рационально распределить первоначальный бюджет и быстро занять нишу на рынке услуг. Бизнес-план агентства недвижимости учитывает главным образом диагностику и изучение рынка, маркетинговую стратегию, а также особенности формирования кадровой структуры предприятия. Опыт специалистов играет важную роль. Чтобы заинтересовать клиента (в особенности коммерческого) выгодных цен не достаточно, требуется профессиональный подход к продаже недвижимого имущества. Дальновидные предприниматели основной капитал распределяют на кадровый аутсорсинг и на разработку рекламной тактики. Даже в провинциальных городах сейчас работают сотни организаций. Начинающие компании, которые ведут бизнес в недвижимости, могут просто оказаться в тени. Качественно продуманная маркетинговая стратегия позволит агентству заявить о себе и в короткий срок найти первых покупателей. На сегодняшний день выгодней всего проводить раскрутку компании в интернете. Виртуальное пространство обуславливает таргетированную рекламу в рамках того или иного города и не требует огромных вложений. Кадровый аутсорсинг проводится при сотрудничестве со сторонними организациями. Коммерческие посредники берут на себя задачи по поиску талантливых риэлторов, а также занимаются их официальным оформлением и трудоустройством. Для агентства недвижимости актуально сразу же нанять опытного риэлтора с большим стажем работы. Специалист сможет грамотно организовать внутренний механизм компании, скорректировать политику предприятия. Профессиональные риэлторы не редко имеют уже готовую базу клиентов, что позволит не затягивать с началом продаж.

Перепродажа недвижимости как прибыльный бизнес

Одним из выгодных направлений работы агентства недвижимости становится перепродажа. Компания закупает несколько объектов (как правило, коммерческих или жилых), которые в дальнейшем перепродаются по более высокой стоимости. В условиях современной российской экономики, когда цены на недвижимость растут не по дням, а по часам, такой подход полностью себя оправдывает. Перепродажа недвижимости как бизнес вполне рентабельна, в особенности, если ходовыми объектами считаются офисы и загородные дома. При перепродаже в качестве клиентов агентства выступают частные предприниматели. Риэлторы выкупают офисы и торговые площадки не в готовых, а еще в строящихся объектах. Номинальная стоимость небольшого магазина или административного центра на этапе строительства минимальна и значительно ниже стандартной рыночной цены. После того как объект сдан, агентство делает наценку в соответствии с особенностями площадки. В расчет берется местоположение, транспортная доступность, техническое оснащение и общие тенденции региональной экономики. Спрос на коммерческие объекты велик, а надбавка зачастую достигает тройной наценки.

Бизнес на аренде загородной недвижимости

В провинциальных регионах агентства, перед тем как начать бизнес с недвижимостью, обращают внимание на загородные объекты. Частные коттеджи представлены в двух категориях. Прежде всего, присутствуют самостоятельные дома, расположенные на частной территории. Во-вторых, существуют целые коттеджные поселки, где здания объединены в микрорайон, имеют общую инфраструктуру и транспортную сеть. Стоимость коттеджей минимальна. Каркасные технологии позволяют возводить здания евро класса без больших вложений, что только повышает рентабельность особняков.

Как открыть бизнес с недвижимостью без вложений?

Открыть бизнес с недвижимостью без вложений вполне реально. Квартиры, офисы и склады не только продаются, но и сдаются в аренду. Владельцы объектов, как показывает практика, стараются самостоятельно заниматься поиском клиентов и арендаторов. Агентство недвижимости может выступить в качестве посредника. Все что, потребуется предпринимателю – составить базу покупателей и продавцов, обеспечить для них удобные и безопасные условия сотрудничества. Прибыль компании складывается из процента от общей сделки. Интернет технологии значительно упростили организацию бизнеса в недвижимости. С помощью виртуальных каталогов легко вести мониторинг предложений, быстро выходить на связь с заказчиками. Компании посредники формируют базу клиентов имеемо с помощью сайтов объявлений, значительно оптимизируя работу агентства. Через интернет пространство можно не только организовать бизнес без вложений, но и в короткие сроки выйти на актуальный уровень продаж.