За год спрос на участки под торговую недвижимость вырос на 20 процентов

За год спрос на участки под торговую недвижимость вырос на 20 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов Rusland SP, спрос на участки под торговую недвижимость в Петербурге по сравнению с прошлым годом вырос на 20%. Это связано с активным жилищным строительством, а также ростом интереса инвесторов к данному формату инвестиций.

Преимущественно спросом пользуются небольшие площадки, где можно построить микрорайонные/ локальные торговые центры площадью 3-10 тыс. кв. м. Востребованные участки сконцентрированы в густонаселённых жилых массивах в новых и старых районах города.

По словам Андрея Бойкова, партнёра Rusland SP, рост спроса на участки под торговую недвижимость связан с двумя факторами. «Во-первых, за последние несколько лет в Петербурге было инициировано огромное количество жилья, в том числе проектов комплексного освоения территорий. Появляются огромные жилые массивы и большое количество местного населения, которое нуждается в торговой инфраструктуре. Во-вторых, стало появляться всё больше профессиональных инвесторов, которые обратили внимание на этот сегмент», – рассказывает эксперт.

Дело в том, что даже частные инвесторы, которые раньше покупали помещения в коммерческой встройке, осознали, что работа с землёй будет чуть длиннее по срокам инвестиций и сложнее в части согласований и строительства, но при этом, намного выгоднее, чем классическая покупка коммерческого помещения для сдачи в аренду/ перепродажи. Инвесторы могут купить земельный участок, получить документы, построить объект, «посадить» арендаторов и продать с очень хорошей маржой. Стоимость небольших участков под ритейл варьируется от 10 млн до 100 млн рублей в зависимости от объёма и локации. Инвестиции в строительство небольшого торгового центра составят порядка 30 тыс. рублей за кв. м.  

Дата публикации: 11:38 24 июля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Доходность апартаментов студийного формата составляет 12-14 процентов годовых

Доходность апартаментов студийного формата составляет 12-14 процентов годовых

14.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Эксперты назвали районы с самыми доступными студиями в апарт-комплексах комфорт-класса Петербурга.

За сколько в Петербурге продаются апартаменты комфорт-класса под сдачу

За сколько в Петербурге продаются апартаменты комфорт-класса под сдачу

10.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Купить апартамент-студию комфорт-класса от застройщика в Петербурге можно в 8 проектах. Где стоит искать самые доступные варианты?

Регионалы «скупают» петербургские апартаменты

Регионалы «скупают» петербургские апартаменты

26.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Эксперты рассказали о том, жители каких российских городов наиболее активны на рынке апартаментов Петербурга.

Совокупная площадь апартаментов в Петербурге за 2 года выросла на 540 тыс. кв. м

Совокупная площадь апартаментов в Петербурге за 2 года выросла на 540 тыс. кв. м

26.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Эксперты рассказали о том, как изменился рынок апарт-комплексов Петербурга.

Названы основные особенности апартаментов

Названы основные особенности апартаментов

19.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Замминистра призвал активнее информировать россиян об особенностях апартаментов. Эксперты подготовили краткую памятку.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012