За последние 5 лет количество загородных объектов, представленных на первичном рынке запада Подмосковья, сократилось на 40 процентов

За последние 5 лет количество загородных объектов, представленных на первичном рынке запада Подмосковья, сократилось на 40 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов компании SAVILLS, за последние 5 лет количество загородных объектов, представленных на первичном рынке запада Подмосковья, сократилось на 40 процентов.

«Одной из главных тенденций первичного рынка премиального загородного жилья на западе Подмосковья является существенное снижение объема предложения – на -40% за 5 лет. Однако у покупателей по-прежнему есть возможность выбрать качественный объект, полностью отвечающий их требованиям. При этом наибольшим спросом пользуются коттеджи. Именно этот формат предлагается в новом клубном поселке «Михалково-Парк», который вышел в продажи совсем недавно. Проект состоит из 22 домовладений и расположен на участке, окруженном лесным массивом, рядом с поселком Михалково, в 15 минутах езды от Москвы по Новорижскому шоссе…», - Нина Резниченко, директор департамента продаж загородной недвижимости Savills в России

За последние 5 лет количество загородных объектов, представленных на первичном рынке запада Подмосковья, сократилось на -40%. Так, в июле 2014 г. на рынке экспонировалось около 1 200 предложений, тогда как сегодня представлено всего около 716 лотов от застройщиков, наибольшее число которых сосредоточено на 2-х ключевых направлениях: Новорижском и Рублево-Успенском шоссе (по 59% и 27% соответственно). Менее широкий выбор представлен в районе Ильинского – 10%, а также Минского шоссе – 4%.

Наименее распространенным типом загородной недвижимости являются земельные участки. На текущий момент на продажу выставлено около 6% от общего объема предложения. При этом, за последние 5 лет доля земельных участков в общей совокупности загородных объектов уменьшилась на -12% (с 18% до 6%).

Количество предложений застройки блочного типа (таунхаусов и дуплексов) наоборот увеличилось – их рыночная доля выросла с 19% до 48% за последние 5 лет. Так, сегодня почти половина объектов на загородном рынке – это таунхаусы. Увеличение числа предложений данного формата объясняется его высокой популярностью среди покупателей.

95,4 млн руб. – средняя стоимость выставленного в продажу лота на высокобюджетном загородном рынке западной части Подмосковья. За последнее полугодие средний бюджет предложения загородных объектов повысился на 4% (с 91,3 млн руб. в декабре 2018 г. до текущего значения).

По данным Savills, число сделок в элитном сегменте загородного рынка в I-м полугодии 2019 г. составило 123, оставшись примерно на уровне, сопоставимом со спросом прошлого года.

Самым популярным направлением для покупки загородной недвижимости по итогам последних 6 месяцев стало Новорижское шоссе – здесь было заключено около 76% сделок, которые проходили на Западе Подмосковья

72,8 млн руб. – средний бюджет спроса на объекты элитного загородного рынка запада Подмосковья

Около половины (48%) всех сделок, заключенных в течение января-июня 2019 г., прошло в поселках, расположенных на удалении 20-25 км от МКАД. Наибольшее число загородных домов и участков на таком удалении было реализовано в проектах Монтевиль, Миллениум Парк и Futuro Park. 

Дата публикации: 12:39 14 августа 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Москва

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

30.05.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

Участки без подряда привлекают покупателей своей низкой стоимостью, однако немногие понимают, что отдавая 15-20 тыс. рублей за сотку, они, по сути, покупают просто землю, где нет ни воды, ни газа, ни света. А добраться до своей загородной недвижимости часто можно только на танке. Конечно, можно самостоятельно подключить все блага цивилизации, но надо быть готовым к тому, что это отнимет уйму времени и денег.

Одноэтажные дома набирают популярность на рынке элитных загородных поселков Москвы

Одноэтажные дома набирают популярность на рынке элитных загородных поселков Москвы

15.11.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Эксперты рассказали об актуальных трендах на рынке элитного загородного жилья.

Частные домовладения на территории Москвы дорожать не торопятся

Частные домовладения на территории Москвы дорожать не торопятся

09.09.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

В отличие от квартир, стоимость домов в Большой Москве за последний год поднялась совсем незначительно. Это отметили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив текущий рейтинг столичных районов по стоимости индивидуальных домов. За 12 месяцев, с августа 2018 года, среднестатистический городской коттедж подорожал на 2%.

В поселке «Кембридж» открывается филиал частной школы

В поселке «Кембридж» открывается филиал частной школы

23.07.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В поселке таунхаусов «Кембридж», который расположен в 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе, открывается филиал частной школы «Школа Плюс Один» с 1-го сентября. Учебные классы будут располагаться в здании Въездной группы поселка.

Путин: на землях сельхозназначения должны строить те, кому это положено

Путин: на землях сельхозназначения должны строить те, кому это положено

21.04.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

В своем ежегодном отчете перед Госдумой РФ премьер-министр Владимир Путин уделил большое внимание проблеме российских фермеров и пообещал им снять ограничения на строительство жилья на землях сельхозназначения. О том, насколько это поможет фермерам, рассуждают эксперты.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012