Загородная недвижимость: покупателей интересует готовый продукт

Загородная недвижимость: покупателей интересует готовый продукт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Рынок загородной недвижимости - жив и прекрасно себя чувствует - к такому выводу пришли участники пресс-конференции, организованной порталом “Разумная Недвижимость”.

В мероприятии приняли участие директор Департамента загородной недвижимости корпорации «АДВЕКС. Недвижимость» Станислав Азацкий, директор по продажам ГК «Кивеннапа» Наталья Латышева, коммерческий директор ГК «ФАКТ.» Алексей Баринов, директор Всеволожского отделения ООО «АЛЕКСАНДР-Недвижимость» Марина Климчук.

Рынок загородной недвижимости, по мнению Станислава Азацкаго, находится в стадии реанимации.

- Наши клиенты больше ориентированы на предложения на вторичном рынке, сосредоточенные в населенных пунктах. Декабрь, январь, февраль выдались довольно активными. По некоторым объектам было зафиксировано до 30 просмотров. Но, в результате, продаж не было. Популярностью у покупателей пользуются земельные участки без подряда по стоимости 600-900 тыс. рублей и дома - от 3 до 6-7 млн рублей, - констатирует Станислав Азацкий.

Причину отсутствия продаж эксперт видит в несоответствии ожиданий покупателей и продавцов. Первые хотят приобрести загородное жилье по минимальной стоимости (в частности, в 2-3 раза дешевле заявленной цены), собственники же не хотят снижать стартовую стоимость.

На первичном рынке загородной недвижимости дела обстоят лучше. Наталья Латышева отмечает, что в мае 2018 года сделки по приобретению таунхаусов в поселках ГК “Кивеннапа” увеличились в два раза.

- Апрель-май, не побоюсь этого слова, выдались блестящими по сравнению с октябрем-ноябрем 2017 года. Продажи существенно возросли. К тому же мы отмечаем в этот период очень высокую конверсию. Каждый десятый звонок конвертировался в покупку. Средний чек покупки по нашим объектам составляет 2 млн рублей. Действительно покупателям интересны готовые объекты, поэтому коттеджи и таунхаусы в своих проектах мы начинаем реализовывать на высокой стадии готовности - от 70-80% и вывели новое предложение - таунхаус с отделкой. Лучше всего спросом пользуются таунхаусы площадью 90-100 кв.м, - подчеркивает директор по продажам ГК “Кивеннапа”.

Согласен с коллегами в части покупательского спроса коммерческий директор ГК «ФАКТ.» Алексей Баринов.

- Большая часть продаж и по нашим проектам приходится на готовые жилые поселки с проведенными коммуникациями и своей инфраструктурой. Повышенным спросом пользуются участки по стоимости 150-200 тыс. рублей за сотку, - рассказывает Алексей Баринов.

В завершении встречи эксперты сошлись во мнении, что в настоящее время покупателям на рынке загородной недвижимости интересны предложения в определенных локациях с качественными, продуманными планировками. Также клиенты “уходят” от избыточных площадей, предпочитая более компактные и функциональные земельные участки и загородные дома.  

Дата публикации: 17:28 14 июня 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

На маткапитал можно купить чуть более трех соток садовой земли в черте Петербурга

На маткапитал можно купить чуть более трех соток садовой земли в черте Петербурга

09.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Эксперты проанализировали актуальные предложения участков в садоводствах Петербурга и выяснили, за сколько можно сегодня приобрести участок площадью более 10 соток.

Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами

Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами

05.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами

Петербуржцы все чаще предпочитают строить себе дома самостоятельно

Петербуржцы все чаще предпочитают строить себе дома самостоятельно

05.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Петербуржцы все чаще предпочитают самостоятельное строительство покупке квартиры, отметили эксперты в ходе проведенного BN.ru круглого стола "Тенденции-2019 на рынке загородной недвижимости".

Итоги 2018 года на загородном рынке

Итоги 2018 года на загородном рынке

04.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Главный тренд ушедшего года – рост сделок с дорогими участками. В 2018 году их было продано заметно больше. Спрос на остальные объекты - без существенных изменений.

Петербуржцы распродают ненужные дачи

Петербуржцы распродают ненужные дачи

03.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Эксперты рассказали от каких дач россияне избавляются в первую очередь.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012