Загородный арендный рынок встречает весну дефицитом спроса и предложения

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке аренды загородных домов в феврале спрос вырос на 27%, предложение осталось без изменений. В целом, и спрос, и предложение находятся на рекордно низком, за последние 5 лет, уровне.

«Лидером спроса по итогам февраля стали загородные дома стоимостью найма до 50 тыс. руб. в мес. – желающих арендовать такие варианты было в 4 раза больше, чем предложений. В общем спросе на эти объекты приходится порядка 42,86%. Значительное (в 5 раз) превышение спроса над предложением отмечается также и в ценовом сегменте от 50 до 100 тыс. руб. в месяц, на объекты данного ценового диапазона пришлось 39,3% общего спроса», – отмечает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Максимальное предложение загородных домов в феврале зафиксировано:

- в ценовых диапазонах до 50 тыс. руб. в месяц и от 100 до 200 тыс. руб. в месяц мес. (по 31,58% соответственно); - на расстоянии от 10 до 19 км от МКАД (47,22%) и в поясе 20-29 км от МКАД (19,44%); - на юго-западном (22,22%) и на северо-западном направлениях МО (19,44%).

Минимальное предложение коттеджей в аренду в феврале наблюдалось на восточном направлении – 5,56%. На северо-востоке в феврале не было ни одного предложения.

Больше всего предлагалось в аренду загородных домов стоимостью от 50 до 100 тыс. руб. на удаленности от 10 до 19 км от МКАД (16,7%).

Наибольшее предложение загородных домов наблюдалось на северном направлении МО в ценовом диапазоне до 50 тыс. руб. в месяц, а также на западном направлении в ценовом диапазоне от 50 до 100 тыс. руб. в месяц (по 11,1% от общего предложения, соответственно).

Средняя стоимость найма коттеджей в зависимости от удаленности от МКАД составила:

- до 10 км – 120,8 тыс. руб./мес.; -10-19 км – 105,6 тыс. руб./мес.; - 20-29 км – 167,4 тыс. руб./мес.; - 30-49 км – 57 тыс. руб./мес.; - от 50 км – 99,9 тыс. руб./мес.