Застройщикам лучше снизить активность в новом строительстве - эксперт

По мнению Генерального Директора компании BVH Ильи Утина, застройщикам лучше снизить активность в новом строительстве.

Какие прогнозы на начало 2016 года? Каким будет 2016 год для застройщиков и покупателей?

На данный момент крайне тяжело прогнозировать дальнейшее развитие ситуации. Более уместно предложить разные варианты развития событий. Будем надеяться, что при нынешних макроэкономических показателях вторичный рынок жилья сможет преодолеть сегодняшнюю нестабильность без каких-либо серьезных последствий. С учетом ослабления рубля отрицательной динамики цен ждать не стоит, но и питать иллюзий по поводу их повышения тоже не нужно. Отсутствие на нынешнем рынке недвижимости переоценки не может не радовать. Переоценка явно присутствовала во время кризиса в 2008 году.

Каждый покупатель принимает решение о совершении покупки жилья, опираясь только на свое финансовое положение. Трудно себе представить идеальные рыночные условия. Всегда будут присутствовать какие-то трудности при покупке квартиры. Так может стоит подойти к выбору ликвидного объекта на основе всех своих предпочтений?

В 2016 году зарубежные инвестиции могут еще сильнее сократиться, а снижение стоимости рубля усилиться. Показателем рынка недвижимости являются несколько регионов – Москва и МО, Санкт-Петербург и область и, в последнее время, Крым. Как будут развиваться эти регионы России, такая ситуация будет и в целом по всей России. Крайне оптимистично будет для всего рынка недвижимости, если он останется в плюсовом диапазоне и будет присутствовать хотя бы ограниченная тенденция к росту.

Девелоперам лучше снизить активность в новом строительстве. К сожалению, мало предпосылок для развития бурного строительства. Именно проекты с хорошей локацией и качественной концепцией будут пользоваться спросом. Иногда рынок стабилизируется намного быстрее несмотря на прогнозы всех экспертов и политических деятелей. 

Подготовил: Алексей Щербатых