Киевское шоссе снова самое популярное у покупателей загородки

 Киевское шоссе снова самое популярное у покупателей загородки

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки по вторичной загородной недвижимости и выяснили, что наиболее популярное направление, как и годом ранее, – Киевское шоссе. Самый интересный для покупателей объект – коттедж в диапазоне от 7 до 15 млн рублей.

Самым популярным шоссе у покупателей загородной недвижимости вот уже несколько лет является Киевское. «Здесь удачно соединяются транспортная доступность, наличие неплохой инфраструктуры, экологичность, – рассказывает Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – На территории между Калужским и Киевским шоссе расположено множество самых разных коттеджных поселков на любой достаток и с любым набором опций. Среди них и давно сданные, обжитые места, и совсем новые. Также играет важную роль, что это Новая Москва, именно здесь очень активно развивается метро и другие виды общественного транспорта». В 2017 году по данным операций «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» здесь было приобретено 11,5% всех объектов, а в 2016 – 13,3%. Почти 10% объектов в 2017 году купили на Новорижском шоссе и чуть больше 9% - на Ярославском. В 2016 году второе место по популярности у покупателей делили Новорижское и Каширское шоссе – по 9,7%. Третье место в 2016 году отошло к Ленинградскому направлению, где было приобретено около 9% всех объектов вторичного загородного рынка.

Как и годом ранее, большинство объектов приобретено на расстоянии до 35 км от МКАД. В прошедшем году в этом радиусе приобрели себе объект 67% покупателей, в 2016 – 73%. «На небольшом расстоянии от Москвы приобретают дома в основном те, кто намерен жить там постоянно, – делится наблюдениями Александр Москатов, – Интересно, что еще три года назад у большинства покупателей оставался плацдарм в Москве в виде квартиры. Сейчас же заметна иная тенденция – все чаще люди продают квартиру в Москве, чтобы купить дом. Правда, при этом для постоянного проживания чаще выбирают объект как можно ближе к столице и с максимальными удобствами, а также очень желательно, чтобы до него можно было добраться разными путями. Например, на электричке, автобусе, личным автомобилем». На большем расстоянии от Москвы люди покупают в основном дачи для сезонных выездов – такой выбор в 2017 году сделали около трети покупателей. «Сейчас при покупке дачи покупатели хотят получить максимальный комфорт за минимальные деньги, и именно объекты с таким сочетанием качеств продаются быстро и успешно», – обращает внимание Александр Москатов.

Структура сделок по бюджету и типу недвижимости остается неизменной второй год подряд, незначительно колеблются только цифры. Так, и в 2017, и в 2016 годах самый популярный объект – это коттедж ценой от 7 до 15 млн рублей. Они интересовали 18% покупателей в 2017 г. и 16% – в 2016 г. Немного выросла доля сделок с коттеджами до 7 млн рублей – в 2016 году 13% покупателей купили такой объект, а в 2017 – на 3 п.п. больше, то есть 16%. Почти вдвое сократилась в общей структуре сделок доля покупок коттеджей стоимостью 15-30 млн рублей, с 13% до 7%. А вот доля сделок в сегменте свыше 30 млн рублей остается неизменной и из года в год составляет стабильные 5%. «В целом на загородном рынке в 2017 году действовали тенденции, сходные с тенденциями столичного вторичного рынка: в первую очередь, это увеличение числа сделок до 6 млн рублей и переход в экономкласс», – резюмирует Александр Москатов.  

Дата публикации: 14:10 17 января 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Москва

Одноэтажные дома набирают популярность на рынке элитных загородных поселков Москвы

Одноэтажные дома набирают популярность на рынке элитных загородных поселков Москвы

15.11.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Эксперты рассказали об актуальных трендах на рынке элитного загородного жилья.

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

30.05.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

Участки без подряда привлекают покупателей своей низкой стоимостью, однако немногие понимают, что отдавая 15-20 тыс. рублей за сотку, они, по сути, покупают просто землю, где нет ни воды, ни газа, ни света. А добраться до своей загородной недвижимости часто можно только на танке. Конечно, можно самостоятельно подключить все блага цивилизации, но надо быть готовым к тому, что это отнимет уйму времени и денег.

Частные домовладения на территории Москвы дорожать не торопятся

Частные домовладения на территории Москвы дорожать не торопятся

09.09.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

В отличие от квартир, стоимость домов в Большой Москве за последний год поднялась совсем незначительно. Это отметили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив текущий рейтинг столичных районов по стоимости индивидуальных домов. За 12 месяцев, с августа 2018 года, среднестатистический городской коттедж подорожал на 2%.

VIP-аренда жилья за городом: самый высокобюджетный лот июля - 4-этажный дом в селе Ангелово со ставкой найма 780 тыс. рублей

VIP-аренда жилья за городом: самый высокобюджетный лот июля - 4-этажный дом в селе Ангелово со ставкой найма 780 тыс. рублей

22.07.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Как показывает практика, в летний период на рынке элитной аренды жилья актуальность найма загородных объектов выше, чем городских. В этом месяце Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составил список из пяти наиболее дорогостоящих предложений найма коттеджей в Подмосковье: на первом месте – 4-этажный дом с каминным залом (в 5 км от МКАД по Пятницкому шоссе), экспонируемый по цене 780 тыс. рублей в месяц, на последнем – коттедж в 2 этажа на участке 25 соток (в 2 км от МКАД по Осташковскому шоссе), сдаваемый внаем за 360 тыс. рублей в месяц.

В поселке «Кембридж» открывается филиал частной школы

В поселке «Кембридж» открывается филиал частной школы

23.07.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В поселке таунхаусов «Кембридж», который расположен в 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе, открывается филиал частной школы «Школа Плюс Один» с 1-го сентября. Учебные классы будут располагаться в здании Въездной группы поселка.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012