10 самых дорогих квартир 2018 года обошлись покупателям в 1,6 млрд рублей

10 самых дорогих квартир 2018 года обошлись покупателям в 1,6 млрд рублей

Распечатать новость

Добавить в закладки

В первом квартале 2018 года в столичных новостройках премиум- и элит-класса было заключено без малого 500 сделок. При этом стоимость большинства реализованных лотов не превышает отметку в $1 млн. Однако аналитикам «Рейтинга новостроек» портала Urbanus.ru удалось выявить самые дорогие реализованные лоты, суммарная стоимость которых превышает 1,6 млрд рублей.

В десятку самых дорогих квартир, проданных в столичных новостройках, вошли лоты стоимостью от 133,81 млн до 209,74 млн рублей. Суммарный бюджет покупки составил 1,64 млрд рублей. Таким образом, в среднем самая дорогая из реализованных в 1 квартале 2018 года квартир стоит 164,11 млн рублей. Их площадь варьируется от 148,3 до 237,8 кв. м, а средний показатель – 200 кв. м. Исходя из этого можно посчитать, что средняя стоимость квадратного метра в топ-10 самых дорогих проданных квартирах составляет 820,6 тыс. рублей.

Самые дорогие сделки 2018 года совершались в шести жилых комплексах. Это «Жизнь на Плющихе», «Котельническая 21», «Полянка/44», «Садовые кварталы», Barkli Gallery и Snegiri Eco. 8 из 10 самых дорогих квартир было реализовано в Центральном административном округе, оставшиеся две – в Западном.

Some Image 1 место. 209,74 млн рублей

Первое место в рейтинге самых дорогих квартир, проданных с начала 2018 года, принадлежит двухуровневому пентхаусу площадью 238 кв. м в жилом комплексе «Жизнь на Плющихе». В стоимость лота входит открытая терраса, расположенная на эксплуатируемой кровле.

2 место. 178,33 млн рублей

Второе место у квартиры площадью 181 кв. м. Данный лот находится в клубном доме «Котельническая 21», расположенном по соседству со знаменитой высоткой на Котельнической набережной.

Some Image Some Image 3 место. 174,57 млн рублей

С небольшим отставанием топ-3 замыкает квартира площадью 236 «квадратов» в малоэтажном клубном комплексе Snegiri Eco. За 174,57 млн рублей был приобретен лот в корпусе 1 – одном из ближайших к берегу Мосфильмовского пруда. Объект расположен на первом этаже и имеет открытую террасу.

4 место. 164,91 млн рублей

На четвертой позиции еще одна квартира из клубного дома «Котельническая 21», но чуть меньшей площади – 169 кв. м.

Some Image Some Image 5 место. 163,91 млн рублей

Пятое место заняла сделка в жилом комплексе Barkli Gallery – лучшем строящемся жилом комплексе элит-класса по версии премии Urban Awards 2017. Площадь лота составила 161 кв. м.

6 место. 162,33 млн рублей

Шестое место у жилого комплекса «Полянка/44», где была приобретена квартира одна из самых больших квартир в данном рейтинге – 232 «квадрата». Ее оценочная стоимость составляет 162,33 млн рублей.

Some Image Some Image 7 место. 157,83 млн рублей

На седьмом месте снова жилой комплекс Snegiri Eco. В данном проекте покупателя нашла квартира площадью 207 кв. м.

8 место. 148,3 млн рублей

Восьмое место у самой «маленькой» квартиры в топ-10, площадь которой составляет 148 кв. м. Данный лот расположен в ЖК «Полянка/44».

Some Image Some Image 9 место. 147,33 млн рублей

Девятая позиция у двухуровневого пентхауса площадью 230 кв. м в корпусе авторства архитектора Сергея Скуратова жилого комплекса «Садовые кварталы».

10 место. 133,81 млн рублей

Замыкает первую десятку самых дорогих сделок тот же проект, что и открывал ее – жилой комплекс «Жизнь на Плющихе». Это квартира площадью 196 кв. м за 133,81 млн рублей. 

Дата публикации: 09:54 16 мая 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Эмоциональных покупок в элитном сегменте больше нет

Эмоциональных покупок в элитном сегменте больше нет

17.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Время эмоциональных покупок в элитной недвижимости ушло, настала эпоха рациональных и прагматичных решений, отмечает Ирина Мошева, управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty. В приоритете – не вид из окна, а финансовые модели и структурирование активов.

Завершена реконструкция 220 км федеральной трассы М-7 в Татарстане

Завершена реконструкция 220 км федеральной трассы М-7 в Татарстане

17.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Завершена реконструкция 220 км федеральной трассы М-7 в Татарстане

Рекордный объем выручки в «старой» Москве произошел за счет роста объема продаж в премиальном сегменте

Рекордный объем выручки в «старой» Москве произошел за счет роста объема продаж в премиальном сегменте

17.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов ЦИАН, рекордный объем выручки в «старой» Москве произошел за счет роста объема продаж в премиальном сегменте.

Москвичи скупают квартиры-студии в Центральном районе Петербурга

Москвичи скупают квартиры-студии в Центральном районе Петербурга

18.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Традиционно с началом осени рынок недвижимости оживает. В первую очередь это связано с тем, что многие возвращаются с дач и отпусков. Вместе с этим растет и число региональных покупателей на рынке жилья Петербурга. Эксперты ГК “Метражи” проанализировали покупательские запросы в сентябре и выяснили то из каких регионов покупателей больше всего интересуются квартирами-студиями в центре Северной столицы.

Парадокс рынка вторичного жилья ЦАО: за 5 лет и экспозиция, и покупательская активность выросли

Парадокс рынка вторичного жилья ЦАО: за 5 лет и экспозиция, и покупательская активность выросли

16.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Специалисты Аналитического центра и Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость проанализировали объем предложения на рынке вторичного жилья ЦАО в целом и с точки зрения разделения по комнатности в частности, и выяснили, что наибольшую долю экспозиции здесь занимают сейчас 3-комнатные лоты – 32%, а наименьшую – 1-комнатные объекты, 8%. При этом за последние 5 лет число вторичных квартир, выставленных на продажу в ЦАО, выросло в два раза – с 2 533 до 5 096, лидеры по объему предложения – районы Пресненский (960 объектов) и Хамовники (869 объектов). Столь существенное увеличение экспозиции аналитики компании объясняют значительными объемами строительства в ЦАО, в результате чего с «первички» на «вторичку» постоянно поступают новые лоты. Кроме того, специалисты отмечают особенность жилищного фонда ЦАО – большинство объектов (60% малокомнатных и такой же объем многокомнатных лотов) здесь представлено в кирпичных и монолитно-кирпичных домах, в то время как в общем объеме предложения на «вторичке» столицы доминирует доля жилья в панельных строениях. При анализе изменения покупательской активности в сегменте вторичной недвижимости ЦАО за 5 лет аналитики компании подсчитали, что спрос на «однушки» и «двушки» вырос на 27%, а на многокомнатные лоты (3, 4 и более комнат) – на 15%. К этому привело снижение ипотечных ставок, появление в экспозиции новых качественных лотов с «первички» и относительная стабилизация рынка жилья после начала кризиса в 2014 году. При этом покупательская потребность в многокомнатных объектах значительно ниже, чем приток таких лотов в экспозицию: как следствие – общий объем предложения на «вторичке» ЦАО увеличивается даже при растущем спросе. Средний размер скидок на «однушки» и «двушки» в ЦАО сейчас варьирует от 3% до 4%, на многокомнатные объекты – от 8% до 10%. Преимущественная доля спроса на 1- и 2-комнатные вторичные квартиры в границах одного района зафиксирована в Таганском (59%), на многокомнатные – в Хамовниках (72%). Аналитики компании также отмечают сокращение оттока спроса из ЦАО в граничащие с ним районы других округов. Так, если в марте нынешнего года число покупателей, интересовавшихся недвижимостью в центре, но отдавших в итоге предпочтение соседним локациям, выросло на 10% в сравнении с мартом 2017-го, то к сентябрю тенденция оттока ослабла – по отношению к прошлогодним показателям он составил уже 7%. Снижение темпов миграции в соседние районы объясняется главным образом расширением покупательских возможностей за счет уменьшения за полгода ипотечных ставок.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012