Пессимистическая комедия об аренде в одном акте

Печально-наивную историю о том, как сдать квартиру и жить без забот, поведала тетя Лида, приехавшая из Саранска погостить к дочке. Не зубоскальства ради — так она пыталась утешить Машу Харитонову, учительницу из соседней школы, совсем потерявшую надежду хоть как-то свести концы с концами, зарабатывая на жизнь своей гуманной и благородной профессией.

Москвичу-то, ему хорошо! Он не пропадет: в случае чего квартирку можно сдать — вот и получай свои триста баксов!

Заинтересовавшейся Маше она поведала о том, как замечательно живут англичане, пожиная плоды политики Маргарет Тэтчер, которая приложила немало сил для того, чтобы сделать своих сограждан состоятельными домовладельцами.

«И в самом деле? Почему бы не жить припеваючи, сдав квартиру за $300–400 каким-нибудь приличным людям?» — подумала наша героиня и…

Маша решила обратиться к проверенному маклеру — Тамаре, которая год назад помогла найти квартиру дальним родственникам соседки. Тамара перезвонила уже через день и предложила встретиться со своей приятельницей: «Она начинающий талантливый предприниматель из Серпухова, будет много получать и исправно платить».

В условленное время в квартиру позвонили. Будущая «бизнес-вумен» оказалась тщедушной женщиной лет сорока с цепким взглядом:

— Я шью гардины, которые являются лицом квартиры, а у вас это что? — спросила она, не по-доброму оглядев не только скромные шторы, висевшие на окне, но и всю обстановку комнаты.— Это — семейные ценности, сувениры, мы все уберем, — попыталась объяснить Маша.

— Вот именно, сувениры я люблю в музеях, а не на полках, где скапливается пыль, — продолжала демонстрировать свою аккуратность Ирина Крамер (так звали будущую квартирантку).Настроение у Маши совсем испортилось. Она уже хотела отказать, но в разговор вступила Тамара:

— Это очень порядочная, интересная женщина. Она дизайнер и шторы вам сошьет красивые — у меня уже висят: чудо! А аренду лучше не оформлять — лишние деньги. Мы же все свои, меня вы знаете, а с Ирой я знакома несколько лет.

Для надежности квартиросъемщица предоставила паспорт, откуда и были списаны все ее координаты. «Однушку» на третьем этаже сговорились сдать за $350 в месяц буквально со следующей недели.

На второй день после заселения квартирантка позвонила и заявила, что по вине нечистоплотных хозяев она пережила страшный ужас. Его причиной оказался таракан, обнаруженный Ириной при обследовании кухонного шкафа.

— Что делать! Помещение не новое, как ни мори, а незваные гости нет-нет, да и заползут из соседней квартиры, ведь в доме-то щели, сами понимаете, — мягко возразила Маша.— Я все понимаю, но за ущерб и прочие непредвиденные работы по приведению дома в порядок вы должны мне заплатить. Итого минус $50 из второй оплаты, — быстро проговорила деловая женщина и положила трубку.

«Да, от такой квартирантки лучше бы отказаться. Ничего, вот рассчитаюсь с долгами, и тогда…» — подумала Маша. Но никаких $300 в условленный срок получено не было.

Однажды вечером хозяйка заглянула в квартиру. Она очень удивилась, застав вместо квартирантки совершенно чужую женщину и обнаружив в коридоре какие-то тюки.

Незнакомка отрекомендовалась двоюродной сестрой Ирочки из Серпухова и сказала, что приехала ненадолго погостить. Было ясно, что ситуация требует немедленного разрешения. На следующий день Маша опять навестила Ирину, которая на этот раз оказалась одна.

— Маша, вы понимаете, это очень несчастная женщина, которая плакала на Ярославском вокзале, потому что ее обокрали. Я сжалилась и пригласила ее переночевать. Но сегодня утром, пока я была в магазине, она незаметно исчезла вместе с вашим телефоном и некоторыми из старинных вещей. И как я теперь буду звонить?

Маша и теперь не совсем поняла, что стала жертвой обмана. Тем не менее, позвонив вечером, она собиралась предложить квартирантке съехать, но Ирина пропала: ее не было ни на работе, ни на квартире. Еe удалось найти лишь через две недели.

Последовало объяснение: срочные проблемы дома, с родителями. Теперь нужно немножко подождать, потому что ее дело никак не регистрируется, нет клиентов, с деньгами задержка. Тут терпение Маши лопнуло, и она решила пожаловаться Тамаре на неаккуратное поведение клиентки. Вы понимаете, что только наивная Маша никак не могла догадаться, что ее надувают? Риэлтор не пожелала ни оправдываться, ни защищать свою якобы приятельницу. Просто расписалась в своей некомпетентности, да пригрозила:

— Хотите жаловаться? Добиваться справедливости? Да, пожалуйста, сколько хотите! Никаких документов у вас нет, а судьи в случае чего могут и в налоговую службу заявить.

Ирине было велено срочно оплатить долг в размере $300 и покинуть помещение. Рано утром после этого звонка Маша и ее знакомый приехали на квартиру, чтобы проститься с квартиранткой, взять ключи и долг. Квартира оказалась пустой (если не считать оставленной грязи), а на столе лежала записка: «За пинок — минус $100, а оставшиеся $200 отдам, когда смогу. С наступающим Новым годом!» Угадать окончание истории не составляет труда. Разумеется, никаких денег не удалось получить ни через месяц, ни через год.

Маше оставалось утешиться разве тем, что она оказала безвозмездную услугу с трудом развивающемуся малому отечественному бизнесу. А вот выводов пришлось сделать несколько. Первый: надо искать хорошего маклера, не полагаясь на рекомендации необразованной доброй тети. Второй: словам о личном знакомстве кого-то с кем-то не следует слишком доверять, если это не близкие, действительно проверенные люди. Если нет надежных связей, лучше обращаться к профессионалам, в солидные агентства, которым невыгодно «ободрать» по мелочи — дороже хорошее место и репутация проверенной фирмы. Третий вывод: сделку оформлять необходимо на бумаге, и не формально, а прописывать все существенные условия. Конечно, после выполнения этих простых рекомендаций состоятельным домовладельцем стать не получится, но заработать вполне реально.

Дата публикации: 16:16 15 марта 2006

Источник: bpn.ru