Эскиз для проекта "Балтийская жемчужина" готов

Правда, результат не слишком порадовал членов градостроительного совета. В самом начале заседания главный архитектор города Александр Викторов предупредил, что представленный вариант не стоит рассматривать как окончательный. Пожалуй, это первое (пожелательное) приближение утвержденного проекта планировки к реальным очертаниям будущих кварталов.

С птичьего полета

Если бросить беглый взгляд на мерцающий макет "Балтийской жемчужины", самой жемчужины там обнаружить не удастся. Зато есть 188-метровый небоскреб и еще два поменьше; есть эффектная въездная площадь в форме цветка, где эллипсоидной формы разновысотные здания символизируют лепестки, а обелиск в центре площади - видимо, пестик.

Чему именно посвящен этот обелиск, выяснить не удалось: очевидно, успешному старту дружественного китайского проекта. Начнут его воплощать, правда, с другого объекта - неподалеку от площади-цветка и Петергофского шоссе стартует строительство делового центра площадью около 8000 кв.м с весьма нетривиальной архитектурой - в виде огромного стеклянного шара, перекрытого крышей.

Эскиз застройки подготовил "Петербургский НИПИГрад" при активном участии университета Тундзи. Как пояснил представитель проектировщиков Сергей Никитин, эскиз выполнен в точном соответствии с генпланом.

Основные функциональные составляющие "Балтийской жемчужины" - жилой район, в который входят и дорогая застройка, и жилье эконом-класса, а также крупный торгово-коммерческий центр. У самой акватории Финского залива разместится выставочный комплекс.

Дорогое (в основном малоэтажное) жилье построят по берегам каналов; эконом-класс предусмотрен в многоквартирных домах, которые от въездной площади тянутся к торгово-развлекательному центру. Как утверждает Сергей Никитин, в работе были использованы идеи международного конкурса (правда, никто из членов градсовета их обнаружить не смог).

Единственное НО - в проекте пока еще соблюдены не все петербургские СНиПы (в частности, по количеству школ, по размещению детских садов и пр.). Это предстоит сделать на следующем этапе работы.

Приземленные нормативы

Кстати, для проектировщиков оказалось новостью, что на этот район распространяется зона ограничений аэропорта, где строить выше 170 м запрещено (эти ограничения фактически охватывают весь Петербург). Если предсказания коллег по цеху сбудутся, что небоскреб придется урезать.

А высказывались они по проекту довольно решительно. "Работа вызывает разочарование, - посетовал один из участников конкурса лауреат Госпремии России Юрий Земцов. - Вначале были заявлены высокие цели: создать новый стиль жизни, яркий запоминающийся образ, обеспечить всепогодность и всесезонность работы комплекса. Сегодня мы видим, что от этих задач проектировщики отходят".

Предлагаемое соседство дорогих и "экономических" кварталов также вызвало недоумение и вопрос: кто же будет там жить? Разве что обслуживающий персонал торгово-развлекательного центра. Руководитель мастерской Евгений Герасимов подсчитал, что в проекте больше вопросов, чем ответов, и посоветовал архитекторам не слишком увлекаться высотой, создавая "город у моря" наподобие Амстердама.

У Бориса Николащенко, руководителя мастерской института Генплана, впечатления более оптимистические: "Хорошо, что китайские архитекторы не знают наших нормативов. Поэтому им удалось создать новый морфотип застройки, не похожий на наши новостройки. Не надо делать фетиша из нормативов".

Архитектор Михаил Кондиайн к недостаткам проекта отнес отсутствие зон отдыха в жилой зоне, непроработанность связи кварталов с Приморским парком. Нет ответа и на весьма существенный вопрос: как добираться до развлекательного комплекса, стоящего на берегу залива. Неужели все пешком, вдоль узких улочек с недорогим жильем?

Отвечая на критику коллег, Сергей Никитин пояснил, что общественные ожидания в связи с этим проектом слишком завышены: "Почему-то мы думаем, что на нас свалятся золотые горы". А вести диалог с китайскими проектировщиками непросто: их запросы не всегда соотносятся с петербургской реальностью.

Тем не менее Александр Викторов напутствовал зодчих на продолжение работы, которая должна непременно оправдать лучшие ожидания горожан. А наша нормативная база поможет поправить проект. Результат - увидим.