Малоэтажные сателлиты

По прогнозам специалистов Ассоциации загородной недвижимости, рынок этого жилья сформируется в Петербурге после завершения строительства КАД и обустройства съездов с нее в Ленобласть.

Именно КАД станет неформальной чертой, от которой застройщики в перспективе будут отсчитывать удаленность от городской черты. Ценность земли на периферии в несколько раз возрастет возле транспортных развязок.

Второй фактор, как считают в ЗАО `СО `М-Индустрия`, - это сопоставимость цены на загородную недвижимость для постоянного проживания со средней стоимостью трехкомнатной квартиры бизнес-класса. Сейчас она стоит около $120 тыс., минимальная цена коттеджей - примерно $180 тыс. Это резко снижает спрос на загородную недвижимость.

Остроту проблемы в перспективе поможет снять предложение одно- и двухкомнатных квартир в пригородных таун-хаусах. Эксперты сравнивают реализацию таун-хаусов с расселением подъезда здания в историческом центре города: первые квартиры обычно продают с трудом, а когда расселена половина - за остальными выстраивается очередь.