В Москве начинают продавать дома вместе с жильцами

По Москве поползли разговоры о том, что мэрия решила предложить всем желающим купить для сноса или капремонта ветхие дома... вместе с жильцами. Вложить деньги, расселить людей. Естественно, жильцы выставленных на «аукцион» домов заметались: что это за новая инициатива? Куда выселят? Как? Кого? Мы обратились за разъяснениями к начальнику отдела перспективного развития и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства Департамента ЖКХ Москвы Николаю Каурову.

- Почему решили выставлять на торги дома вместе с жильцами?

- Так в Москве делают не первый год. В программе сноса пятиэтажек активно участвуют крупнейшие строительные компании столицы.

Указанные в утвержденном на той неделе списке 45 зданий с деревянными перекрытиями («Комсомолка» напечатала этот список 28 октября) еще два года назад были намечены на капитальный ремонт за счет бюджета (согласно приложению к постановлению правительства Москвы № 762-ПП от 17.09.02 г.). Навести в них порядок планировалось не раньше 2007 года. А на ветхие здания в казне не хватает денег. Поэтому решили привлечь инвесторов.

- Оставят ли жильцов при переселении в своем районе?

- Судьбу каждого дома будут решать совместно инвестор и правительство Москвы только после обсуждения с жильцами. Потом выйдет официальное распоряжение с указанием сроков и условий. Если процент износа дома высок, его снесут и построят на этом месте новый. Если же дом крепкий, в нем поменяют коммуникации, освежат фасад, в некоторых зданиях сделают надстройку этажей. Кстати, потратившиеся на ремонт своей квартиры владельцы могут отказаться от работ в родном жилище.

Иными словами, все перемены пройдут по схеме действующей городской программы капремонта, модернизации и реконструкции зданий и территорий сложившейся застройки. («КП» подробно рассказала об этом 28 февраля 2004 г. в материале «Квартал реконструируют. Что ждет жильцов?»). Напомним, по такой программе жителей обязаны в случае переселения оставить в своем районе. Но вот тем, кто хочет получить жилплощадь побольше или несколько квартир, светит переезд в районы массовой застройки. Например, Люблино или Бутово.

- А если жилец не захочет переезжать?

- Если жилец отвергнет все предложенные варианты переезда, городские власти будут с ним судиться. Но обычно это крайняя мера.

- Что будет с домом, если в конкурсе не победит ни один из инвесторов?

- Конечно, для частных стройфирм ремонт ветхого жилья - не столь заманчивый бизнес, как строительство и реконструкция. Ведь по городским законам инвестор обязан опросить население, согласовать все изменения составленного проекта, подобрать новые квартиры.

Если на капремонт не удастся найти инвестора, тогда дом обновят на бюджетные деньги по статье расходов «Капитальный ремонт жилищного фонда». Жителей из этих домов будут отселять или в отреконструированные квартиры (так есть шанс остаться в своем районе), или в новостройки.

Дата публикации: 11:38 01 ноября 2004

Источник: bpn.ru