Публикации за 15 ноября 2004 года
Группа ЛСР запустила немецкоязычную версию своего корпоративного портала
15.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Группа ЛСР в рамках расширения бизнеса осваивает европейский рынок. Группа ЛСР и входящие в нее предприятия сотрудничают с крупнейшими производителями строительного оборудования и материалов из Германии, Финляндии и других европейских стран.
Пресс-конференция конкурса юных архитекторов «Дом, в котором я хочу жить»
15.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
18 ноября 2004 г. в 13:00 в пресс-центре ИА «Росбалт» (Санкт-Петербург, Конногвардейский бульвар, 7, особняк Кочубея) состоится пресс-конференция, посвященная началу III конкурса юных архитекторов «Дом, в котором я хочу жить».
Круглый стол «Как реализуется Закон о торгах в Санкт-Петербурге и Ленобласти?»
15.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
В Санкт-Петербурге заработала новая система предоставления пятен под застройку, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, - через торги. Проект предусматривает три варианта предоставления объектов: на конкурсной основе, через аукцион и целевым предоставлением. Торги организуются только по так называемым "коротким" пакетам – т.е. на аукцион выставляются инженерно неподготовленные участки земли.
«СТРОИТЕЛИ И ОБЩЕСТВО: ДИАЛОГ ВЗАИМНЫХ ИНТЕРЕСОВ»
15.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Конференции и выставки
Информационное агентство «Росбалт» реализует проект, посвященный вопросам строительства и недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Сначала читайте, потом уж рискуйте
15.11.2004 - Раздел:
Покупка квартиры на стадии котлована стала для россиян уже нормой. Многие понимают, что это, особенно при росте цен на недвижимость, довольно выгодно. Таким образом удается приобрести жилье порой на 25–30% дешевле. Но дешево – не всегда безопасно. Можно попасть в ситуацию, когда компания-застройщик требует со своих соинвесторов доплатить приличную сумму – порядка 20–30 тысяч долларов.
Жилье в Москве снова нарасхват
15.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Клиенты строительных и риэлторских компаний постепенно теряют интерес к подмосковному жилью.
Рынок недвижимости России был представлен на ежегодной конференции недвижимости в Таллинне
15.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Участники ежегодной конференции специалистов недвижимости Эстонии обсудили ситуацию на рынке недвижимости России, а также обменялись мнениями о перспективах работы на рынке восточного соседа и привлечения российских инвесторов.
«Инком – недвижимость» - лидер рейтингов РБК
15.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Рейтинговая компания авторитетного информационно-аналитического портала Росбизнесконсалинг (РБК) составила рейтинги крупнейших игроков на рынке недвижимости. Подсчет подводился в двух категориях – по объему эксклюзивной базы компании на вторичном рынке и по количеству проинвестированных загородных коттеджных поселков.
Найдена достойная альтернатива жилью в Москве
15.11.2004 - Раздел: Жилая недвижимость
Похоже, российские риэлторы нашли достойную альтернативу недвижимости в Москве и Подмосковье. Последние годы одним из самых перспективных рынков недвижимости считается «крыльцо в Европу» - Калининградская область.
Лужков не собирается сносить девятиэтажки на Таганке
15.11.2004 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Мэр Москвы Юрий Лужков опроверг в субботу информацию о якобы готовящемся массовом сносе девятиэтажных блочных жилых домов в районе Таганки.
Московские инвесторы скупают недвижимость Калининградской области
15.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Последние два года одним из самых перспективных рынков недвижимости после Москвы и Московской области эксперты считают Калининградскую область. Уникальное географическое положение позволяет назвать этот регион даже не окном, а крыльцом в Европу.
Первые жильцы въехали в новый дом на проспекте Вернадского
15.11.2004 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Два новых жилых здания для профессорско-преподавательского состава МГУ им. М.В. Ломоносова на проспекте Вернадского, введенные в эксплуатацию в июне 2004 года, приняли первых жильцов. Об этом рассказал в субботу мэр Москвы Юрий Лужков во время церемонии официальной приемки домов и вручения ключей новоселам.
Как стать хозяином бесхозяйного имущества
15.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Наверняка, глядя на какое-нибудь сильно запущенное здание, вам приходилось восклицать: «Какой бесхозный у него вид!» Между тем в законодательстве существует понятие «бесхозяйная вещь». Именно о нем и пойдет речь в этой статье.
Нужно снять квартиру? Обращайтесь в агентство
15.11.2004 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Многие из тех, кому необходимо временное жилье в Москве, предпочитают искать сдаваемую квартиру по частным объявлениям. Такой способ считается дешевым (не надо платить комиссионные), однако он трудоемкий и длительный. Ведь сколько газет с частными объявлениями об аренде квартир ни покупай — база хорошего риэлтора все равно больше, а главное, она систематизирована и проверена.
Конструктивное решение
15.11.2004 - Раздел: Новостройки и строительство
Словосочетание «архитектурное наследие» ассоциируется у большинства людей со зданиями, построенными в давно минувшие века, с классицизмом, барокко или модерном. Однако попробуем обратить внимание на дома, которые мы видим каждый день, не обращая внимания на то, что это тоже памятники архитектуры.
Бесценная "элитка"
15.11.2004 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
За всю историю столичного рынка недвижимости серьезной ценовой статистики по элитному жилью практически не велось. Принципы ценообразования являются коммерческой тайной и застройщика, и риэлтора. Единственная информация, которая позволяет говорить о динамике цен, — выраженная в процентах стоимость 1 кв. м.
Банкиры пытаются растормошить потенциальных заемщиков
15.11.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Один из лидеров рынка ипотеки ЗАО "Райффайзенбанк Австрия" объявило в среду вечером о запуске программы по кредитованию горожан на покупку строящегося жилья. За счет подобных маркетинговых акций банкиры рассчитывают хоть как-то растормошить рынок ипотечного кредитования. При интересе к ипотечным программам сотен тысяч горожан кредиты оформляют в лучшем случае тысяча человек в год.
Основа основ?
15.11.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Об ипотеке сегодня, кажется, знают уже все. Так много о ней говорят и пишут. Множится число специализированных организаций, провозглашающих в числе своих основных целей развитие ипотеки: международной, региональной или национальной.
Банки заведут досье на заемщиков
15.11.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
До конца года в России силами Ассоциации российских банков (АРБ) планируется создать Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). Пятнадцать банков-участников ассоциации уже приняли решение войти в состав учредителей кредитного бюро, еще десять кредитных учреждений (в том числе монополист рынка потребительского кредитования - Сбербанк РФ) рассматривают такую возможность.
К концу года в Москве откроются 5 новых гостиниц
15.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Три из них - на Пятницкой, Косинской улицах и в Вознесенском переулке - будут трехзвездочными, еще одна - четырехзвездочная появится в Дегтярном переулке, а офисно-гостиничный комплекс расположится на Мясницкой улице.
В Ленобласти построят многопрофильный комплекс
15.11.2004 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство
В Ленинградской области планируется построить торгово-ярмарочный комплекс "Зеленый мир Девяткино". Как сообщили в пресс-службе регионального правительства, общая ориентировочная стоимость проекта оценивается в 230 млн долларов, а с учетом сроков строительства комплекса и обслуживания коммерческого кредита - около 400 млн долларов.
Третья международная выставка и форум "HI-TECH HOUSE - 2004"
15.11.2004 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
24-27 ноября 2004 г. Москва, Выставочный комплекс "Гостиный Двор", ул. Ильинка, 4. Выставочная компания МИДЭКСПО, организатор популярных международных выставок высоких технологий, ежегодно проводящихся в Москве, приглашает Вас посетить Третью Международную Специализированную Выставку и Форум - "Hi-Tech House Интеллектуальные технологии в строительстве и эксплуатации зданий и жилых домов".
Рынок жилищных кредитов становится привлекательным
15.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Большинство профессиональных участников российского рынка недвижимости возлагают огромные надежды на развитие ипотечного кредитования - только этот процесс может стабилизировать состояние рынка и приблизить его показатели к западным. К такому выводу пришли участники второй Всероссийской конференции «Инвестиции в недвижимость», организованной информагентством АК&М.
Госдума увеличила размер задатка при продаже на аукционе госимущества
15.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Госдума в пятницу приняла во втором чтении поправки в закон "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Московская Международная Выставка Недвижимости - Moscow International Property Show с 19 и 20 ноября 2004г
15.11.2004 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Организаторы Московской Международной Выставки Недвижимости пригласили в Москву на встречу 50 международных специалистов и экспертов по недвижимости со всего мира, включая Испанию, Португалию, Турцию, Таиланд, Великобританию, Мальту, Дубай, Южную Африку и Карибы.
На Таганке снесут две девятиэтажки
12.11.2004 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
С 1995 года в Москве было снесено около 6 млн. кв. м пятиэтажных домов, так называемых "хрущевок". До 2010 года планируется сломать еще 6,5 млн. кв. м (2,5 тысячи домов "сносимых" серий). Первым от наследия "периода массового домостроения" освободится Центральный округ.
"Седьмой континент" установил цены на акции
12.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Как говорится в сообщении компании “Седьмой континент”, по решению совета директоров цена размещения одной акции новой эмиссии теперь равна - 275 руб.
Госдума уточнила понятие площади торгового зала
12.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Госдума приняла в первом чтении поправку в Налоговый кодекс РФ, уточняющую понятие площади торгового зала, в котором осуществляется обслуживание посетителей.
«Седьмой Континент» хочет стать прозрачной компанией
12.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Сегодня ОАО «Седьмой Континент» начинает первичное публичное размещение акций (IPO). С помощью проведения IPO «Седьмой Континент» планирует привлечь порядка 80 млн долл., которые будут потрачены на развитие компании и на борьбу с главным конкурентом – торговой сетью «Перекресток».
Какой банк предлагает самую выгодную ипотеку?
12.11.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
«Росбизнесконсалтинг» опубликовал рейтинг лучших условий банков по ипотечным кредитам. По мнению экспертов РБК, наиболее выгодно иметь дело с «Городским ипотечным банком». Вторым в списке лучших значится «Внешторгбанк», на третьем месте – «Соцгорбанк». Четвертую позицию в рейтинге выгодных предложений занял «Сбербанк», а пятую – Московское ипотечное агентство».
Воспользоваться ипотекой может не каждый
12.11.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Для того чтобы получить ипотечный кредит, мало одного желания сделать это. Нужно еще иметь высокий и стабильный доход, который есть возможность документально подтвердить. Но и это не все. Необходимо скрупулезно собирать многочисленные справки и документы, которые у вас потребует банк, ждать примерно полгода и существенно переплатить по сравнению с реальной стоимостью квартиры.
Пошлина остановит рынок недвижимости
12.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
После Нового года покупатели квартир получат от Правительства «рождественский подарок». В соответствии с подписанным Президента РФ законом РФ N127-ФЗ, с 1 го января 2005 г. выступает в действие новая глава Налогового кодекса «Государственная пошлина».
НДС по недвижимости взиматься не будет
12.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Произошли серьезные изменения в порядке оплаты НДС по сделкам с недвижимостью. С 1 января 2005 года не будет взиматься НДС при сделках по продаже жилых домов, помещений и долей в них, а также земельных участков.
"Фенольные" дома начнут расселять уже зимой
12.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Пионером в решении этой проблемы стал Северо-Восточный округ столицы. Новые, безопасные для здоровья квартиры получат жители домов N6 и 14 по 2-ой Новоостанкинской улице. Как выяснили инициативные жильцы этих домов, при строительстве зданий были ошибочно использованы фенолсодержащие смеси.
Первая очередь кольцевой линии метро в Петербурге должна быть построена до 2015 года
12.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Первая очередь кольцевой линии метрополитена в Санкт-Петербурге согласно концепции нового Генерального плана города должна быть построена до 2015 года. Об этом сообщил заместитель директора Санкт-Петербургского научно-исследовательского и проектного института градостроительного проектирования Алексей Жуковский, на заседании, посвященном обсуждению разделов Генплана.
Администрация Санкт-Петербурга защитила строительные фирмы
12.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров обратился с письмом к председателю Федерального агентства по строительству и ЖКХ Владимиру Аверченко. Он предложил мягче отнестись к петербургской строительной фирме ООО "Прагма Строй", у которой в середине октября было приостановлено действие лицензии на право осуществления деятельности по строительству зданий и сооружений.
Что такое "Профессиональная ответственность" и как ее страховать?
12.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Комиссия по профессиональным стандартам Ассоциации риэлтеров СПб конкретизировала понятие профессиональной ответственности риэлтерской фирмы, определив ее как "ответственность за неисполнение обязательств по договорам между клиентами и риэлтерами".
Почему молодая семья не может позволить себе ипотеку даже после принятия новых законов в области рынка жилья
12.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Правительство РФ совместно с депутатами Госдумы разработало пакет из 27 законопроектов, направленных на формирование и развитие рынка жилья. Часть из этих документов уже принята, обсуждение во втором чтении 10 наиболее сложных законопроектов намечено на 25 ноября.
Дух старой Москвы никуда из центра не уходит
12.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Москву называют сердцем России, а центр столицы - сердцем Москвы. Последние 15 лет наглядно убеждают, что центр Москвы - это индикатор того, как развивается город да и, пожалуй, вся страна. Поэтому, наверное, так интересно заглянуть в его будущее.
Если рвется кабель…
12.11.2004 - Раздел: Москва /
Земляные и аварийные работы в зоне сложившейся городской застройки всегда связаны с большой ответственностью перед москвичами. Здесь даже небольшая неосмотрительность может привести к повреждению инженерных коммуникаций и сетей (обрыв кабелей и так далее), что в свою очередь чревато неприятными последствиями для жителей, особенно в холодные месяцы.
Выбираем новостройку
12.11.2004 - Раздел: Жилая недвижимость
Новостройка - это, конечно, хорошо. У квартиры в таком доме нет «истории» и не надо бороться с обветшавшими коммуникациями. И все-таки у новостроек, особенно у больших новых кварталов, есть общие проблемы. Зато есть и масса плюсов. Что из них перевешивает?
У Москвы появится новый "Указ" градостроительной стратегии
12.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По привычке еще именуем принятый пять лет назад Генплан развития Москвы до 2020 года новым. А оказывается, уже на подходе свод самых новейших градостроительных законов столицы...
Столичные власти заложат землю под «Золотым островом»
12.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Генеральный заказчик реконструкции территории Болотного острова, расположенного в центре Москвы, группа компаний КРТ (Корпорация развития территорий) собирается создать два закрытых ПИФа для финансирования проекта. Как сообщает «Коммерсант», при этом впервые будет использован механизм, когда в качестве пая в фонд недвижимости город внесет право собственности на землю.
Рынок недвижимости – одна из самых инвестиционно-привлекательных сфер столицы
12.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Рынок недвижимости является одной из самых инвестиционно-привлекательных сфер, заявил мэр Москвы Юрий Лужков в четверг на открытии Дня экономики Франкфурта-на-Майне в Москве.
Отдел международных инвестиций Knight Frank Russia возглавил Эндрю Кингхорн
12.11.2004 - Раздел: Москва /
Отдел международных инвестиций компании Knight Frank Russia возглавил Эндрю Кингхорн, который до настоящего момента 4 года проработал в штаб-квартире Knight Frank в Лондоне в качестве Партнера отдела инвестиций. Об этом М2 сообщили в пресс-службе компании.
Определены инвесторы реконструкции трех жилых домов в центре Москвы
12.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Москве прошёл открытый аукцион по подбору инвесторов на проектирование и реконструкцию трёх жилых домов в центре столицы.
«ИМПЭКСБАНК» стал участником программы обеспечения жильем военнослужащих
12.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
«ИМПЭКСБАНК» победил в конкурсе за право участвовать в программе обеспечения жильем военнослужащих. Об этом М2 сообщили в пресс-службе банка.
ЕСЛИ БАНКИ НЕ СОЗДАДУТ КРЕДИТНЫЕ БЮРО - ЭТО СДЕЛАЕТ ГОСУДАРСТВО
12.11.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
У российских банков остается все меньше времени на создание кредитных бюро. Депутаты Госдумы должны принять закон о работе таких организаций до конца этого года, значит, уже во второй половине 2005 г. должны заработать первые бюро.
Жилищные сертификаты для курганских погорельцев стали причиной роста цен на жилье
12.11.2004 - Раздел: Жилая недвижимость
Выдача жилищных сертификатов жителям Зауралья, потерявшим весной-летом этого года дома в результате лесных пожаров, спровоцировала рост цен на квартиры в регионе. Как отмечают местные риэлтеры, стоимость жилья резко подорожала. При этом специалисты дают неблагоприятные прогнозы, ведь в скором времени возможно увеличение числа жителей, имеющих право на сертификат.
Столичные власти совершенствуют правила проведения конкурсов на выполнение работ в жилищно-коммунальном хозяйстве
12.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Столичные власти совершенствуют правила проведения конкурсов на выполнение работ в жилищно-коммунальном хозяйстве. Об этом сообщил первый заместитель председателя Комитета города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов Алексей Березницкий, выступая в четверг на комиссии Московской городской Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальной реформе.
Мэр столицы Юрий Лужков расчищает территорию для московских строителей
12.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Мэр столицы Юрий Лужков расчищает территорию для московских строителей. Вчера он пообещал разрешить сносить девятиэтажки 60-х гг. и другое некомфортное жилье. Девелоперы довольны, но пока не берутся оценить размер доставшегося им пирога. А юристы считают, что под определение “некомфортного жилья” может попасть добрая половина столичных домов.
Иностранцы вложат 7 миллиардов в недвижимость России
12.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Международные аналитики предсказывают, что к 2006 году объем иностранных вложений в российскую недвижимость может достичь 7 миллиардов долларов США. Такую цифру в своем оптимистичном докладе на Второй Всероссийской конференции "Инвестиции в недвижимость" обнародовал Юрий Росляк, первый заместитель мэра Москвы.
России грозит строительный беспредел
12.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
К такому выводу пришли экологи и независимые юристы, внимательно прочитавшие проект Градостроительного кодекса, готовящегося сегодня в Госдуме.
У московской корпорации будут стройплощадки в Кировской области
12.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Инвестиционный контракт на строительство 50 тысяч квадратных метров жилья в Кирове-Чепецке Кировской области заключила московская корпорация "Социальная инициатива".
В Саратове вложат 3,7 млрд. рублей в застройку жилых микрорайонов
12.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Реализация двух бизнес-проектов общей стоимостью 3,7 млрд. рублей по застройке жилых микрорайонов начнется в Саратове в 2005 году. Об этом заявил на брифинге в среду министр по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству области Николай Ольхов.
Москвичи ждут бесплатных квартир
12.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В России можно и нужно формировать рынок доступного жилья, только понимая под этим увеличение объемов строительства и становление альтернативных способов финансирования сделок купли-продажи.
Лужков отстоял право на землю
12.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Правительство Москвы заявляет, что оно нашло форму приватизации земли под промышленными предприятиями, которая устраивает и Российскую Федерацию, и столицу, и предпринимателей.
Седьмое Заседание Международного Ипотечного Клуба
11.11.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
23 ноября 2004г. при поддержке Государственной Думы РФ состоится Седьмое Заседание Международного Ипотечного Клуба (МИК), посвященное теме "Сравнительный анализ инвестиций в коммерческую, жилую и загородную недвижимость. Новые способы взаимодействия участников ипотечного рынка, альтернативные схемы ипотечного кредитования. Проект Градостроительного кодекса РФ".
Построят 400 дорог и 180 сооружений
11.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Для достижения среднеевропейского уровня в Петербурге должно быть построено 350-400 км дорог и 150-180 дорожно-транспортных сооружений. Об этом сегодня на заседании общественного совета Петербурга сообщил заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре администрации Петербурга Виталий Земцов.
Филиал ММБ в Санкт-Петербурге предлагает новую программу кредитования на стадии строительства
11.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Филиал Международного Московского Банка — "Петербургское Отделение" — приступил к реализации программы кредитования физических лиц на приобретение ими жилья у застройщика на стадии строительства. Программа начала действовать в рамках партнерского соглашения "Петербургского Отделения" ММБ и ЗАО "ЮИТ Лентек".
Москва строит в регионах: итоги и перспективы
11.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
"Москва и регионы: сотрудничество в сфере строительства. Итоги и перспективы" - этой теме будет посвящена конференция, которая пройдет 3 декабря 2004 года в конференц-зале Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
Квартира — сегодня, а деньги — потом!
11.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В Питере в очереди на жилье стоит около 170 тысяч семей. А реалистов, которые даже и не записываются в нее, понимая, что если и смогут улучшить свои жилищные условия, то только самостоятельно, гораздо больше. За то, чтобы сделать жилье доступным, сегодня борются все — профильные государственные структуры, банки, строители, жилищные кооперативы, страховщики. Круглый стол, который провел «МК» в Питере», стал своеобразным перекрестком мнений, высветил несколько профессиональных взглядов на жилищную проблему.
Конкурс на лучшее название для проектируемого жилого комплекса
11.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
ООО «Гатчинский ДСК» проводит конкурс на лучшее название для проектируемого жилого комплекса в Московском районе на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта.
Альтернативные сделки с недвижимостью
11.11.2004 - Раздел: Жилая недвижимость
Обмен квартиры в старом понимании давно устарел. Теперь это называется "альтернативной сделкой" - когда сначала ищут покупателя на старую квартиру, а потом находят варианты новой. Но, как и в былые времена, цепочка участников сделки может быть очень длинной, поэтому из всех сделок с недвижимостью "альтернатива" - самая сложная.
Инвестирование или долевое участие: что выбрать?
11.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Покупка квартиры в новостройке — сложный процесс, начальным этапом которого является заключение договора. О проблемах и нюансах приобретения жилья в новом доме журнал рассказывал неоднократно. Информацию по этому вопросу предоставляли специалисты разных сфер недвижимости. Эта статья опытного юриста является очередной из цикла «Покупаем квартиру в новостройке».
Правительство Москвы: емкость рынка офисов составляет 12-13 млн. кв.м
11.11.2004 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Емкость московского рынка офисных площадей, соответствующим международным стандартам, по данным правительства Москвы, составляет 12-13 млн. квадратных метров.
Рынок жилищных кредитов становится привлекательным
11.11.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Большинство профессиональных участников российского рынка недвижимости возлагают огромные надежды на развитие ипотечного кредитования - только этот процесс может стабилизировать состояние рынка и приблизить его показатели к западным. К такому выводу пришли участники второй Всероссийской конференции «Инвестиции в недвижимость», организованной информагентством АК&М.
В центре Москвы осталось 13 пятиэтажек под снос
11.11.2004 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В центре Москвы в будущем году не останется пятиэтажек под снос. Об этом рассказал префект Центрального округа Сергей Байдаков.
Единый налог на недвижимость: кому это нужно?
11.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
То, что налоги платить надо, знает каждый. Налоги - главный источник пополнения государственного бюджета. Структура налогов постепенно меняется. Основные поступления в бюджет идут за счет коммерческой деятельности (НДС, налог на прибыль). Налог на имущество, по сравнению с западными странами, у нас пока не играет столь большой роли, но это может скоро измениться.
Реформа - регулирование или конфискация?
11.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Сейчас обсуждаются и уже приняты важные изменения в Налоговом кодексе, которые коснутся рынка недвижимости. Изменения эти неоднозначны - планируется ослабить налоговое бремя для застройщиков и заемщиков, но для тех, кто уже стал собственником, перспективы не столь заманчивы.
Потенциальному частному инвестору некуда вкладывать деньги
11.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
В условиях российского рынка в свой "портфель" ему сегодня предлагается "положить" банковские депозиты, а также паи различных инвестиционных фондов. Поэтому вложения в недвижимость, особенно на стадии строительства, по-прежнему рассматриваются в качестве приоритетного направления. Такое мнение прозвучало на Всероссийской конференции "Инвестиции в недвижимость".
У российской недвижимости серьезные проблемы с доходностью
11.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Хотя население и привыкло, что вложения в недвижимость - одни из самых надежных на сегодняшний день, тем не менее их доходность уже не так высока. Ирина Радченко, вице-президент МАИФ, в своем выступлении на всероссийской конференции "Инвестиции в недвижимость" привела следующие цифры: инвестору в недорогую (до 100 тысяч долларов) недвижимость нужно уже ждать как минимум 13-14 лет, чтобы его вложения окупились (при условии, что он будет сдавать ее в аренду).
Столичные власти предложат приватизированным предприятиям выкупить свои земельные участки по льготной цене
11.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Москва планирует предложить приватизированным предприятиям выкупить свои земельные участки по льготной цене в том случае, если они не планируют перепрофилировать свою деятельность. Об этом сообщил глава Комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк, выступая на конференции «Инвестиции в недвижимость».
Объем ипотечного рынка России составляет около 500 млн долл
11.11.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Объем ипотечного рынка России составляет около 500 млн долл., сообщил на пресс-конференции председатель правления ЗАО "Райффайзенбанк Австрия" Мишель Перирен.
RussianRealty: Рейтинг брендов агентств недвижимости в Интернете
11.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Интернет-портал RussianRealty провёл специализированное исследование о популярности брендов агентств недвижимости.
«Райффайзенбанк» прокредитует покупку квартир у «Петербургстрой Skanska»
11.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Строительная компания «Петербургстрой Skanska» и «Райффайзенбанк» на совместной пресс-конференции объявили сегодня о запуске программы кредитования покупки недвижимости на первичном рынке Петербурга.
Петербургские парламентарии выступают за временный запрет застройки территории полуострова Безымянный
11.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
По мнению депутатов ЗС, проблема сохранения территории полуострова Безымянный имеет высокое социальное значение, поскольку указанные территории являются достоянием всех жителей Санкт-Петербурга, важнейшими зонами спорта и отдыха, местом базирования парусного флота.
В Москве необходимо разработать новую схему энергоснабжения
11.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Мэр Москвы Юрий Лужков поручил специалистам городского хозяйства совместно с «Мосэнерго» разработать новую схему энергообеспечения столицы
Пошлина остановит рынок недвижимости
11.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
После Нового года покупатели квартир получат от Правительства «рождественский подарок». В соответствии с подписанным Президента РФ законом РФ N127-ФЗ, с 1 го января 2005 г. выступает в действие новая глава Налогового кодекса «Государственная пошлина».
Налоги. Нотариусы. Законы
11.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Покупка квартиры в доме-новостройке, как и любая другая операция с недвижимостью, сопряжена с дополнительными расходами. Государство проявляет сегодня большой интерес ко всем операциям, которые невозможно скрыть. Особое внимание, естественно, к операциям с недвижимостью.
Аренда подмосковного домика или отдых в Турции?
11.11.2004 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня снять хороший загородный дом меньше чем за $1,5 тыс. в месяц практически нереально. В частности, это объясняется тем, что требования арендаторов с каждым годом возрастают, и по этой причине большая часть рынка подмосковных коттеджей ориентирована именно на состоятельных клиентов.
Реализация программы строительства жилья для очередников продолжится
11.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Реализация программы строительства жилья для очередников продолжится, заявил глава Комплекса экономической политики и развития города Москвы Юрий Росляк на второй всероссийской конференции «Инвестиции в недвижимость».
ПИФ «УРАЛСИБа» инвестировал в строительство 5-го корпуса квартала «Шуваловский» $37 млн
11.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
ПИФ «Строительные инвестиции» под управлением Финансовой корпорации «УРАЛСИБ» инвестировал в строительство 5-го корпуса жилого квартала «Шуваловский» $37 млн. Сделка совершена со строительной компанией «Интеко», которая является генеральным инвестором строительства.
Идею Лужкова о создании площади на месте сноса гостиницы теперь поддерживают даже его оппоненты
11.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Когда было принято решение о сносе гостиницы «Москва», предполагалось возвести на этом месте его точную копию - новый современный отель, но по первоначальному проекту архитектора Щусева.
В центре Москвы за год построят более 300 тыс. кв. м жилья
11.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Объем построенного жилья на территории Центрального административного округа Москвы в конце года составит 329,6 тыс. кв. м, при этом половина из запланированного уже построена. Об этом «Интерфаксу» сообщил префект округа Сергей Байдаков.
Земельные участки для строительства должны предоставляться только на аукционах
11.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Все земельные участки для строительства из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, должны предоставляться в собственность или аренду исключительно на торгах в форме открытого аукциона.
Жилищный фонд Адмиралтейского района Петербурга обслужит немецкая фирма
11.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Правительство Санкт-Петербурга разрешило Адмиралтейскому району города заключить договор с немецкой фирмой «Дусманн» на обслуживание жилищного фонда.
Лицензирование точно отменят?
11.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Как сообщил источник «АСН-Инфо», это следует из заявления директора департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Минпромэнерго РФ Сергея Круглика
«Поглощение» Моспромстроя не состоялось
11.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Неудачей закончились все попытки незаконного «поглощения» ЗАО «Моспромстрой», заявил во генеральный директор компании Василий Мороз.
Регионы против градостроительного кодекса
11.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Сегодня, в четверг, 11 ноября пройдет обсуждение проекта нового Градостроительного Кодекса РФ на заседании Комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям. Это заседание будет проводиться в рамках подготовки документа ко второму чтению в Госдуме, которое намечено на 25 ноября.
В Москве открылась Первая Международная Специализированная выставка BTE 2004
11.11.2004 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
«Строительные технологии и инженерные системы/Building technologies & engineering (BTE) 2004» - так называется выставка, торжественное открытие которой состоялось 10 ноября в СК «Олимпийский».
Перспективы развития ипотеки в Санкт-Петербурге
11.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Высокий спрос на ипотечные продукты постепенно оживит этот консервативный рынок. Перспективы его развития - в сближении интересов всех субъектов ипотеки. Подтолкнуть развитие ипотеки было одним из первых обещаний, данных Валентиной
Недобрая фортуна Семеняки
11.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Нерыночные методы развития ипотеки завели агентство по ипотечному кредитованию в тупик. Похоже, в Минфине не поддерживают избранную стратегию и намекают, что рынок может обойтись и без агентства.
Стоимость жилья с 2000-2003 гг. увеличилась на 49%, а на вторичном – на 72%
11.11.2004 - Раздел: Рынок недвижимости
Сегодня на одного жителя Российской Федерации в среднем приходится 19,7 кв.м., а общая потребность в жилье достигает 1,6 млрд. кв.м. Не менее 70% российских семей нуждаются в улучшении жилищных условий. В настоящее время в России на одного человека ежегодно строится 0,25 кв.м. жилья, в то время как требуется обеспечить объемы ввода жилья на уровне около 1 кв.м. на человека.
Как взять кредит под залог своих сбережений
11.11.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Слово "залог" зачастую напрочь отбивает у потенциального заемщика желание взять кредит. Действительно, зачем рисковать собственностью, если существуют банковские программы, позволяющие взять взаймы быстро и безо всякого обеспечения?
Только понижение цен на 10 % может оживить рынок недвижимости
11.11.2004 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
На рынке жилья, находящемся с весны этого года в состоянии застоя, наметилась любопытная тенденция.
Ипотеку лихорадит
10.11.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Участники ипотечного рынка опасаются, что российской ипотеке осталось жить недолго. К таким выводам пришло Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), после того как правительство решило сократить государственную поддержку ипотечных программ агентства на будущий год.
Лужков предлагает сносить некомфортное жилье
10.11.2004 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Мэр Москвы Юрий Лужков считает необходимым сносить не только ветхое, аварийное, но и некомфортное жилье. На заседании координационного совета по проблемам развития Центрального административного округа в среду Лужков одобрил предложение префекта Сергея Байдакова о сносе двух девятиэтажных домов, которые находятся в районе сноса ветхих и аварийных домов.
В Ленобласти наштампуют домов и гаражей
10.11.2004 - Раздел: Ленинградская область / Рынок недвижимости
ОАО «Ленстройдеталь» запускает в Ленобласти два завода: в Пикалево по производству железобетонных конструкций для строительства паркингов, а в Бокситогорске по изготовлению типовых блочных домов.
Депутаты Петербурга против строительство на полуострове Безымянный
10.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Городской парламент сгеодня принял в первом чтениии законопроект, запрещающий любое строительство на полуострове Безымянный сроком на 5 лет.